Trama costruibile in vendita - 1899 Torgon, Chemin De La Cheurgne 31

In esclusiva Valimmobilier SA - ideale per gli amanti della natura

Terreno edificabile di 567 m2 con permesso di costruire valido per uno chalet come residenza principale ai margini di un bosco.

Il lotto è piacevole e soleggiato in una zona tranquilla e residenziale vicino al paese e offre calma e tranquillità. L'accesso è molto facile, anche durante il periodo invernale, a pochi minuti di auto dalla partenza degli skilift.

Il terreno e l'autorizzazione a costruire sono venduti LIBERI da mandato o possono essere realizzati da imprese locali.

Il progetto autorizzato prevede:

Un garage o un posto auto coperto e un posto auto esterno, oltre a un bellissimo balcone-terrazza di min. 21 m2 esposto a sud.

La distribuzione:

Sottotetto:

• Garage o posto auto coperto
• Cantina-ripostiglio di 5 m2 (se non garage)
• Ingresso di 4 m2
• Studio/camera da letto di 15 m2

Piano rialzato:

• Soggiorno di 32 m2 con cucina a vista sulla sala da pranzo e sul soggiorno
• Balcone-terrazza di 21 m2
• WC ospiti di 4 m2 con possibilità di aggiungere una doccia (opzionale)
• Zona coperta sul retro dell'edificio per ripostiglio / legnaia o altro

Piano inferiore:

• Camere da letto di 9,5 e 12 m2
• Bagno di 5,5 m2
• Lavanderia e locale tecnico di 5,5 m2
• Disimpegno di 2,5 m2
• Ripostiglio di 3 m2 sotto la scala

Note:

• Riscaldamento economico a pompa di calore aria-acqua
• Residenza principale obbligatoria
• Preavviso favorevole di una banca regionale per il finanziamento del progetto complessivo stimato a ~770'000

La sua posizione è privilegiata a 50 minuti da Losanna e a metà strada (5 minuti) dal centro del paese o dalla piazza centrale di La Jorette, dal negozio di alimentari, dai caffè-ristoranti e dall'ufficio del turismo. L'accesso è molto facile anche durante il periodo invernale. Torgon (20 minuti dall'uscita autostradale di Aigle) è una meta turistica apprezzata da famiglie, escursionisti e biker in estate, mentre in inverno si integra nel vastissimo comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Da vedere anche gli altri appartamenti o chalet in vendita a Torgon sul nostro sito internet.

La stazione di Torgon fa parte del comune di Vionnaz e del distretto di Monthey nel Vallese. Cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse modeste (assicurazione malattia, imposta sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (asili nido e scuole primarie, asilo nido, circoli sportivi, ecc.). Nelle vicinanze, è possibile rilassarsi anche alle Terme del Val d'Illiez, con la sua vasca idromassaggio gigante, il suo fiume termale o la sua zona termale SPA, godendosi un momento di relax da soli, in coppia o in famiglia (attualmente chiuso). Nel cuore del Chablais, Torgon si trova vicino a Monthey e al suo teatro du Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua Abbazia millenaria, a 40 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 30 chilometri da Montreux e dal suo Jazz Festival di fama internazionale. In meno di 30 minuti, è possibile raggiungere anche il villaggio di Le Bouveret, molto conosciuto per i suoi parchi divertimenti Aquaparc e Swiss Vapeur Parc, nonché per la sua spiaggia, il suo porto e la sua Marina.

Questo immobile è vendibile solo come residenza principale, MA NON come residenza secondaria (vacanze) o per persone domiciliate all'estero. ...