Trama costruibile in vendita - 1899 Torgon, Chemin De La Cheurgne 31

Esclusività Valimmobilier SA - ideale per gli amanti della natura

Terreno edificabile di 567 m2 con permesso di costruzione in vigore per un chalet come residenza principale ai margini di una foresta.

Il lotto è piacevole e soleggiato in un quartiere tranquillo e residenziale vicino al villaggio e offre calma e tranquillità. L'accesso è molto facile, anche durante il periodo invernale, a soli pochi minuti in auto dalla partenza degli impianti di risalita.

Il terreno e l'autorizzazione a costruire sono venduti LIBERI da mandato o possono essere realizzati da aziende locali.

Il progetto autorizzato prevede:

Un garage o un posto auto coperto e un posto auto esterno, oltre a un bellissimo balcone-terrazza di min. 21 m2 a sud.

La distribuzione:

Sottotetto:

• Garage o posto auto coperto
• Cantina-ripostiglio di 5 m2 (salvo se garage)
• Ingresso di 4 m2
• Ufficio/camera di 15 m2

Piano superiore:

• Soggiorno di 32 m2 con cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno
• Balcone-terrazza di 21 m2
• WC ospiti di 4 m2 con possibilità di aggiungere una doccia (opzione)
• Area coperta sul retro dell'edificio per ripostiglio / legnaia o altro

Piano inferiore:

• Camere di 9.5 e 12 m2
• Bagno di 5.5 m2
• Lavanderia e locale tecnico di 5.5 m2
• Hall di distribuzione di 2.5 m2
• Ripostiglio di 3 m2 sotto le scale

Osservazioni:

• Riscaldamento economico tramite pompa di calore aria-acqua
• Residenza principale obbligatoria
• Preavviso favorevole di una banca regionale per il finanziamento del progetto globale stimato a ~770'000

La sua posizione è privilegiata a 50 minuti da Losanna e a metà strada (5 minuti) dal centro del villaggio o dalla piazza centrale di Jorette, dal negozio di alimentari, dai caffè-ristoranti e dall'ufficio turistico. L'accesso è molto facile anche durante il periodo invernale. Torgon (20 minuti dall'uscita autostradale di Aigle) è una meta di villeggiatura apprezzata da famiglie, escursionisti e bikers in estate, mentre in inverno si integra nel vastissimo comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

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La stazione di Torgon fa parte del comune di Vionnaz e del distretto di Monthey in Vallese. Un cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole dell'infanzia e primarie, asilo-nido, club sportivi, ecc.). Nelle vicinanze, puoi anche rilassarti nelle Therme du Val d'Illiez, con la sua vasca idromassaggio gigante, il suo fiume termale o la sua zona termale SPA, goditi un momento di relax da solo, in coppia o in famiglia (attualmente chiuso). Nel cuore del Chablais, Torgon si trova vicino a Monthey e al suo teatro Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua abbazia millenaria, a 40 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 30 chilometri da Montreux e dal suo Festival Jazz di fama internazionale. In meno di 30 minuti, puoi anche raggiungere il villaggio di Bouveret, molto conosciuto per i suoi parchi di divertimento Aquaparc e Swiss Vapeur Parc, nonché per la sua spiaggia, il suo porto e la sua Marina.

Questa proprietà è vendibile solo come residenza principale ma NON per residenza secondaria (vacanze) o per persone residenti all'estero.

Vuoi ulteriori dettagli, visitarla? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di informarti. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - stima gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.