Trama costruibile in vendita - 2944 Bonfol

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Catasto allegato.

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Testo in tedesco dopo il francese.

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In vendita a 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A e 1B, posizione tranquilla al confine della zona verde, un edificio locativo completamente affittato con tre appartamenti di 3,5 locali, con riserva di terreno edificabile, lotto 1352m2, posti auto, libero subito, Frs. 530''''''''000.-.



Seminterrato completo :

locale caldaia

locale serbatoio

2 cantine



Piano terra, appartamento 3,5 locali, ca. 60m2, con due ingressi (ex ufficio doganale) :

cucina

bagno con doccia

soggiorno

camera da letto

camera o ufficio

cantina

posto auto



1° piano, appartamento 3,5 locali, ca. 60m2 :

cucina

bagno con vasca

soggiorno / sala da pranzo

2 camere da letto

cantina

posto auto



2° piano, appartamento 3,5 locali, ca. 60m2 :

cucina

bagno con vasca

soggiorno / sala da pranzo

2 camere da letto

cantina

posto auto



Edificio annesso con 3 ripostigli e lavanderia.



Lotto di 1352m2 in zona centro paese, con riserva di terreno edificabile servito nel 2022.



Reddito locativo lordo: Frs. 2860.- al mese, Frs. 34''''''''230.- all'anno.

Costi di locazione annuali, comprese le tasse immobiliari: Frs. 7700.- all'anno.



Dettagli tecnici :

- Costruzione ca. 1900, ristrutturazioni negli anni 2000

- CECB: D/D

- Riscaldamento centralizzato a gasolio del 1999

- Serbatoio 10''''''''000 litri in ferro, ultima revisione 2009

- Scaldabagno elettrico del 1985

- Pareti esterne: isolamento interno medio su alcuni muri

- Finestre legno/alluminio (doppio vetro), persiane in alluminio

- Tetto isolamento medio, secondo ECA copertura in ardesia e parafulmine

- Secondo ECA edificio isolato



Valore ufficiale: Frs. 313''''''''360.-

Valore locativo per le tasse: Frs. 14''''''''080.-

Valore assicurazione incendio: Frs. 859''''''''300.- + Frs. 53''''''''700.-



Prezzo di vendita: Frs. 530'000.-, libero subito.



a 50 minuti da Basilea

a 1 ora da Bienne

a 1h25 da Berna