Trama costruibile in vendita - 6994 Aranno, Ur Stradón 29

In Aranno, nella ricercata zona residenziale di Malcantone, con splendida vista sulle colline, proponiamo in vendita un raro lotto edificabile di ampia metratura, ideale per la costruzione di un'importante villa singola o di un complesso di ville.

Il lotto 341 si estende su una superficie di 2'856 m² (di cui circa 2'750 m² edificabili) su una bella collina soleggiata e nelle immediate vicinanze del centro di Aranno. Si tratta di una zona molto tranquilla, da cui si gode di una vista spettacolare sulle montagne circostanti, perfetta come oasi di pace nella natura, lontano dal caos cittadino.

Dati rilevanti per l'edilizia:

• Zona residenziale ampliamento esistente R2E
• Superficie edificabile 2'750 m²
• Indice di fabbricabilità 0,4
• Massima edificazione 1'100 m²
• Coefficiente di edificabilità 30%
• Altezza massima 7 m

Sul terreno, attualmente utilizzato come vigneto, si trova un vecchio edificio da demolire. Ulteriori informazioni su richiesta.

**Luogo:**Il villaggio di Aranno è caratterizzato da un pittoresco centro storico e si trova a 700 m sul livello del mare sul versante sinistro della valle del Magliasina. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul Monte Lema, sul Lago Maggiore e sull'imponente massiccio del Monte Rosa, visibile all'orizzonte durante gli spettacolari tramonti.

Aranno, con i suoi numerosi sentieri naturalistici, è l'oasi di pace ideale per chi desidera vivere in campagna, ma a soli 25 minuti da Lugano, con tutte le principali strutture urbane (l'ingresso autostradale di Lugano Nord dista solo 15 minuti). Oltre a numerose grotte dove gustare le prelibatezze locali, nelle immediate vicinanze del paese si trova l'elegante e prestigioso Hotel & SPA Kuhaus di Cademario, ideale per giornate di benessere con vista mozzafiato sul Ceresio e sul Luganese.