Trama costruibile in vendita - 2552 Orpund

Opportunità unica di acquistare un terreno con una grande riserva edificabile nella zona residenziale 2 nel centro di Orpund. Situato su un versante nord leggermente inclinato con orientamento a sud, perfetta esposizione al sole e la migliore vista lontana sulle Alpi bernesi, il terreno è idealmente situato.

A ovest, la proprietà è delimitata dal Bachtelengraben con una vecchia popolazione di alberi. Il Bachtelengraben è classificato come zona verde e non può essere costruito. Il Bachtelengraben sarà rinaturato lungo tutta la sua lunghezza.

Una casa con due appartamenti di 3 stanze completa la proprietà. Al piano terra, una veranda di oltre 30 m2 in stile mini-energetico e con finestre senza telaio è stata costruita di nuovo 12 anni fa. Questa veranda è utilizzata come un soggiorno mozzafiato. Inoltre, quest'anno il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore ad aria. Finestre a triplo vetro sono state installate in tutta la casa, ad eccezione delle finestre del tetto, nel 2024.

I balconi, larghi 1,4 m e lunghi 3,8 m, sono vetrati con finestre scorrevoli. I balconi si trovano a est e sono riscaldati dal sole serale.

Le foto sono state scattate al 1° piano della casa.

Punti salienti

• 2111 m² di superficie del terreno con 1320 m² di riserva edificabile
• Posizione residenziale ottimale a Orpund con buone connessioni
• Versante nord leggermente inclinato con vista sud non edificabile sulle Alpi
• Migliori condizioni per progetti di costruzione individuali
• Casa esistente immediatamente utilizzabile

Conclusione
Questa proprietà è un'opportunità unica che si presenta raramente a Orpund. Che si tratti di una residenza familiare o di un progetto di investimento, posizione, vista e superficie si uniscono per creare un pacchetto complessivo imbattibile.