Trama costruibile in vendita - 2552 Orpund

grande terreno con casa e vista a sud nel centro di Orpund ...
Occasione unica per acquistare un terreno con una grande riserva edificabile nella zona residenziale 2 nel centro di Orpund. Situato su un pendio nord leggermente inclinato con orientamento a sud, perfetta esposizione al sole e la migliore vista lontana sulle Alpi bernesi, il terreno è idealmente situato.

A ovest, la proprietà è delimitata dal Bachtelengraben con una vecchia popolazione di alberi. Il Bachtelengraben è classificato come zona verde e non può essere costruito. Il Bachtelengraben sarà rinaturato lungo tutta la sua lunghezza.

Una casa con due appartamenti di 3 stanze completa la proprietà. Al piano terra è stato costruito un giardino d'inverno di oltre 30 m2 in stile mini-energetico e con finestre senza telaio 12 anni fa. Questo giardino d'inverno è utilizzato come un soggiorno mozzafiato. Inoltre, quest'anno il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore ad aria. Finestre a triplo vetro sono state installate in tutta la casa, ad eccezione delle finestre del tetto, nel 2024.

I balconi di 1,4 m di larghezza e 3,8 m di lunghezza sono vetrati con finestre scorrevoli. I balconi si trovano a est e sono riscaldati dal sole serale.

Le foto sono state scattate al 1° piano della casa.

Punti salienti

- 2111 m² di superficie del terreno con 1320 m² di riserva edificabile
- Posizione residenziale ottimale a Orpund con buone connessioni
- Pendio nord leggermente inclinato con vista a sud non edificabile sulle Alpi
- Migliori condizioni per progetti di costruzione individuali
- Casa esistente immediatamente utilizzabile

Conclusione
Questa proprietà è un'opportunità unica che si presenta raramente a Orpund. Che si tratti di una residenza familiare o di un progetto di investimento, posizione, vista e superficie si uniscono per creare un pacchetto complessivo imbattibile.