Trama costruibile in vendita - 6618 Arcegno, Via Enrico Pestalozzi 23

Grazie alla sua posizione nel verde, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, dal Lago Maggiore e dalle valli circostanti, questa parcella edificabile è l'ubicazione ideale per la realizzazione di un progetto con più appartamenti, sia per scopi vacanzieri che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losone) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losone su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La via cantonale supera la differenza di altezza di 150 metri dal centro di Losone fino alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti. Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nel Locarnese occidentale. Una vasta rete di sentieri escursionistici attraverso boschi di castagni e faggi nel Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le riserve naturali Collina di Maia e Gratena, così come al punto panoramico Balladrüm sono immediatamente disponibili. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la Piazza di Ascona attraverso il leggendario Monte Verità.

La proprietà n. 1610, situata al margine del villaggio e rivolta a sud-est, offre attualmente una piccola casa unifamiliare di circa 70 m² di superficie abitabile, costruita intorno al 1963.

La parcella completamente sviluppata n. 1610 ha un'area di 1.218 m² nella zona R2, che ha un coefficiente di utilizzazione di 0,5. Pertanto, la proprietà offre un grande potenziale per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi. L'accesso alla proprietà è possibile dal lato nord tramite la Via Enrico Pestalozzi.

Ulteriori informazioni

Costi e spese: L'imposta di trasferimento della proprietà del comune di Losone, l'iscrizione al catasto e i costi di preparazione del contratto e di notarizzazione pubblica (notaio), per un totale di circa il 2,2% del prezzo di vendita notarile, sono a carico dell'acquirente.

Questa offerta è senza impegno e soggetta a modifica. Le informazioni sulla proprietà provengono dal proprietario e servono come informazioni iniziali. Non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza e la completezza.