Trama costruibile in vendita - 1977 Icogne

IN ESCLUSIVA

Scoprite questo magnifico lotto situato in un contesto tranquillo e privilegiato a Icogne

Lontano dal trambusto urbano, questo terreno gode di un ambiente calmo e sereno, ideale per gli amanti della tranquillità e dei grandi spazi.

Dominando i dintorni, il lotto offre una vista panoramica mozzafiato sui paesaggi circostanti, montagne, foreste, valle e pianura del Rodano. L'esposizione è ottimale: a sud, garantendo un'abbondante insolazione per tutto il giorno, dall'alba al tramonto.

Un luogo unico, adatto alla costruzione di una residenza principale

• Idealmente situato, si trova a 150 metri da una fermata dei mezzi pubblici e a 3 minuti di auto da Lens, 15 minuti da Sion e 10 minuti da Crans-Montana

• Classificato in zona edificabile, questo lotto è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza principale. Le attrezzature necessarie sono nelle vicinanze.

Caratteristiche tecniche:

• Superficie: 1289 m2
• Zona: Estensione del villaggio
• Topografia: in pendenza
• Esposizione: sud-ovest
• Altitudine: 1000 metri
• Residenza principale

Particolarità:

• Attualmente situato in zona riservata, il comune richiede uno schizzo per la residenza principale da realizzare indicando l'ubicazione dell'edificio e l'accesso al lotto, la volumetria e un'indicazione sui futuri abitanti al fine di esaminare la richiesta e trasmetterla al servizio di sviluppo territoriale del cantone Vallese per preavviso.

Un'opportunità rara in un contesto naturale eccezionale, che unisce calma, accessibilità e qualità della vita!

Desiderate maggiori dettagli, il fascicolo completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco

Costruire a Icogne permette di godere di un ambiente di vita eccezionale, che unisce natura, tranquillità e accessibilità, in un comune attento al suo sviluppo sostenibile e alla qualità della vita dei suoi abitanti.

Icogne:

• Icogne gode di un ambiente preservato, composto principalmente da foreste, pascoli e zone agricole. Con solo il 2,5% del suo territorio urbanizzato, il comune offre un ambiente di vita tranquillo e autentico, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.
• La vicinanza della diga di Tseuzier e dei canali storici, come il canale del Ro, arricchisce il patrimonio naturale e offre numerose possibilità di escursioni e attività all'aria aperta.
• Situata sul versante sud della valle della Lienne, Icogne gode di un clima soleggiato e di un buon soleggiamento durante tutto l'anno. Questa favorevole esposizione contribuisce a un ambiente di vita piacevole e propizio al relax
• Icogne è ben collegata alle infrastrutture regionali. Si trova a soli 4 minuti da Lens, 11 minuti dalla stazione di Crans-Montana e circa 19 minuti da Sion. Questa vicinanza permette di beneficiare dei servizi, dei negozi e delle attività culturali delle città vicine pur risiedendo in un ambiente tranquillo.
• Il comune di Icogne dispone di terreni edificabili che offrono opportunità per vari progetti immobiliari, come ville individuali o piccoli edifici. Questi terreni beneficiano di un facile accesso, di un buon soleggiamento e di una vista libera
• Inoltre, il progetto comunale "Icogne 2035" prevede iniziative a favore dello sviluppo sostenibile, come l'installazione di un sistema di riscaldamento a distanza per ridurre la dipendenza dai combustibili fossili
• Icogne è un comune dinamico che valorizza il suo patrimonio e la sua vita comunitaria. Progetti come la realizzazione di un giardino pubblico con area botanica e la valorizzazione dei sentieri pedonali testimoniano l'impegno del comune per il benessere dei suoi abitanti
• Il bilancio comunale per il 2025 riflette una gestione prudente, con investimenti previsti per migliorare le infrastrutture mantenendo al contempo un margine di autofinanziamento positivo. Questa stabilità finanziaria è una garanzia di fiducia per i futuri residenti e investitori.