Trama costruibile in vendita - 1961 Vernamiège

Terreno panoramico con permesso di costruzione e lavori preparatori
Progetto di villa attraente - ecologico, economico, con permesso di costruzione valido

A Vernamiège (comune di Mont-Noble), su un lotto edificabile soleggiato di 1'093 m², vi attende un progetto unico che unisce comfort, modernità e sostenibilità.

L'indice di costruzione è di 0,4 e l'IBUS di 0,53. Il progetto comprende un edificio principale di 860 m³ e un edificio secondario di 83 m³ (barbecue). Il lotto beneficia di una bella esposizione al sole tutto l'anno, è facilmente accessibile in tutte le stagioni e si trova vicino a tutti i servizi.

La villa è progettata con materiali di alta qualità di ultima generazione e dispone già di un permesso di costruzione valido (rilasciato il 26.05.2025, valido per 3 anni) - l'inizio dei lavori è possibile immediatamente.

Le caratteristiche principali :
* Lotto completamente urbanizzato - 1'093 m²
* Indice di costruzione - 0,4 e l'IBUS di 0,53
* 5,5 stanze su due livelli
* Piano superiore: soggiorno luminoso, cucina aperta, 2 camere, doccia/WC, WC separato
* Piano inferiore: 2,5 camere con soggiorno/sala da pranzo, cucina, doccia/WC e accesso al giardino
* Comunicazione tra i due livelli tramite scala e ascensore
* Utilizzo flessibile: due appartamenti indipendenti possibili (ideale per più generazioni o edificio in affitto)

Superfici e volumi:
* Superficie abitabile: 200 m² (130 m² + 70 m²)
* Locali accessori: 120 m²
* Superficie utile totale: 320 m²
* Superfici secondarie: 84,5 m²
* Volumi: edificio principale 860 m³, edificio secondario (BBQ) 83 m³

Attrezzature:
* 2 posti auto in garage, 2 posti esterni coperti
* Lavanderia, locale tecnico, cantina
* Pompa di calore, impianto fotovoltaico, utilizzo dell'acqua piovana
* Concetto abitativo ecologico ed economico orientato al futuro

Prezzo: CHF 275'000.
(inclusi tutti gli studi, spese per architetto e amministrazione)

Questo progetto offre una rara opportunità di realizzare una villa familiare confortevole, spaziosa e luminosa che offre anche un interessante potenziale di affitto. È completamente modulare e può essere adattato alle vostre esigenze, superficie desiderata e budget. Poiché il permesso di costruzione è già in atto, l'implementazione può iniziare immediatamente e senza ritardi.

La documentazione dettagliata e i piani sono disponibili dopo un primo contatto personale.