Trama costruibile in vendita - 1912 Montagnon (Leytron)

Vi offriamo in vendita due lotti adiacenti situati a Leytron, in una zona a bassa densità (H30), che offre un ambiente residenziale tranquillo e attraente.Lotto n°18064: 732 m²Indice di occupazione del suolo (IOS): 0,13, consentendo una superficie costruita massima di 95 m²Indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS): 0,32, consentendo una superficie massima di pavimento di 234 m²Altezza massima consentita: 10 metri (3 piani)Distanza minima dai confini: 4 metriLotto n°8036: 668 m²Indice di occupazione del suolo (IOS): 0,13, consentendo una superficie costruita massima di 87 m²Indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS): 0,32, consentendo una superficie massima di pavimento di 214 m²Altezza massima consentita: 10 metri (3 piani)Distanza minima dai confini: 4 metriVantaggi principali:Lotti completamente edificabili con un eccellente potenziale di sviluppoPossibilità di costruire fino a 10 metri di altezza, ovvero tre livelliAmbiente tranquillo e residenziale, con una sensibilità moderata al rumoreOpportunità ideale per un progetto di abitazione principale o secondariaPossibilità di ottimizzazione combinando i due lotti per un progetto di grande portataPosizione e qualità della vita:Leytron è un comune molto richiesto, che offre una bella qualità della vita e una vicinanza ideale alle vie di comunicazione e ai servizi. Questi terreni si trovano in un contesto armonioso, ideale per una costruzione che unisce comfort e serenità.Siete investitori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare di qualità? Contattateci subito per ulteriori informazioni e per discutere delle opportunità offerte da questi due lotti eccezionali.