Trama costruibile in vendita - 1905 Dorénaz

Villa con dominio equestre e terreno agricolo
Una grande opportunità di sviluppo e investimento nel comune di Dorénaz.

Nel cuore del Vallese, a pochi minuti da Martigny, questa rara proprietà a Dorénaz offre un equilibrio ideale tra vita rurale, comfort moderno e infrastrutture equestri. Progettata per gli amanti della natura, degli appassionati di cavalli o per un progetto immobiliare, questa proprietà combina abitazione, officina, terreno edificabile e sfruttamento agricolo.

Villa di 5 vani su un piano costruita nel 2007, che offre circa 250 m² abitabili. Ampio soggiorno di 85 m² con veranda, stufa a legna e jacuzzi. Cucina aperta con isola centrale, 3 camere da letto, 2 bagni e un ufficio o officina. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, con sistema antigelo automatico per un comfort ottimale tutto l'anno.

Impianti equestri e agricoli completi: scuderia con 4 box Lactell (volume totale di 362 m³) situati sul terreno edificabile, selleria, officina con WC, paddock recintato, area di uscita per cavalli, fienile, ricovero per fieno, pollaio e conigliere. Facile accesso per camion/furgoni e numerosi posti auto esterni.

Uno spazio professionale è già in atto, tra cui un laboratorio alimentare a norma, completamente attrezzato.
Un forte potenziale di sviluppo si aggiunge all'esistente, con la possibilità di creare alloggi, officine o spazi professionali adatti alle vostre ambizioni. Attualmente, la superficie abitabile è di 250 m², e il coefficiente di costruzione consente di aggiungere circa 474 m² in più.

Le due parcelle totalizzano 3.685 m², di cui 1.207 m² in zona edificabile (zona R2) e 2.478 m² in zona agricola.

Questo dominio è ideale per:
– Una famiglia in cerca di spazio e tranquillità
– Appassionati di equitazione o allevatori
– Lavoratori autonomi/artigiani che desiderano un luogo di vita e di lavoro
– Promotori che desiderano valorizzare il potenziale edificabile

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