Trama costruibile in vendita - 4852 Rothrist, Industrieweg 18

Area Strebel a Rothrist – Un'opportunità nel cuore della Svizzera

Descrizione dell'area Strebel
L'area Strebel in Industrieweg 18 a Rothrist copre una superficie impressionante di 23'648 m² ed è situata nella zona di lavoro 2. Si trova in posizione centrale nel quartiere industriale e offre sia un eccellente accesso che un collegamento ferroviario diretto. Le possibilità di sviluppo sono generose, poiché non è specificato alcun coefficiente di utilizzo.

Dettagli sulla proprietà
Superficie del terreno: 23'648 m²
Superficie costruita: 13'204 m² (per lo più vuota)
Valore di mercato: Dopo aver dedotto i costi di demolizione, il valore secondo la valutazione del 2021 è di CHF 13'715'000, il che corrisponde a un prezzo per metro quadrato di CHF 580.

Studio di progetto e valutazione
Per le parti interessate sono disponibili su richiesta studi di progetto dettagliati e risultati di valutazione. La valutazione dell'area Strebel si basa su questo studio di progetto completo e risale al 2021. Questi documenti offrono preziose informazioni sulle possibilità di sviluppo dell'area.

Siti contaminati e demolizione
L'area presenta siti contaminati elencati nel catasto, la cui bonifica è stata calcolata in dettaglio. I costi di demolizione stimati ammontano a CHF 8 milioni, inclusa la gestione e la rimozione delle lastre di pavimento.

Conclusione
L'area Strebel a Rothrist è un'opportunità rara per investitori o aziende che cercano un immobile industriale/commerciale situato strategicamente con un'ottima posizione. Le possibilità di sviluppo futuro rendono quest'area un investimento versatile e stabile.