Trama costruibile in vendita - 6043 Adligenswil, Zentrumsweg 16

Qui puoi costruire

Il terreno si trova in un quartiere popolare e adatto alle famiglie. La zona residenziale è leggermente elevata e a pochi passi dal centro di Adligenswil. Il quartiere circostante è caratterizzato da case unifamiliari e da piccoli edifici multifamiliari. Adiacente al lotto si trova una fattoria storica, che conferisce al quartiere un carattere rurale.

Diverse opportunità di acquisto si trovano a distanza di cammino. La fermata dell'autobus "Adligenswil, Dorf" è raggiungibile in meno di dieci minuti a piedi. Il villaggio è facilmente accessibile tramite le linee di autobus o postbus 26 o 73. Il centro di Lucerna è raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Puoi facilmente e rapidamente raggiungere Ebikon, Küssnacht o Zug.

Adligenswil offre l'intera gamma di istruzione pubblica obbligatoria, dalla scuola materna alla scuola superiore. Le strutture scolastiche sono facilmente raggiungibili in breve tempo e praticamente senza traffico.

A pochi passi si trova il Dottenberg. Piccole escursioni attraverso i prati soleggiati e le foreste ombreggiate offrono opportunità per ore di relax.

Un giro di golf o un tuffo rinfrescante nel Lago dei Quattro Cantoni presso il Lido di Lucerna? Entrambi sono raggiungibili a breve distanza. L'ambiente verde rende il quartiere una zona residenziale ambita.

Il tuo nuovo progetto

Il lotto si trova a nord-ovest del centro del villaggio di Adligenswil in una posizione elevata. Attualmente, la proprietà è coperta da un fienile, utilizzato come laboratorio. Il lotto è accessibile tramite Zentrumsweg. La strada del quartiere gestibile sfocia in una strada senza uscita.

Prospettive promettenti

Il terreno si trova nella zona residenziale W-B. Secondo il regolamento edilizio e di zona, si applica un indice di sviluppo (ÜZ) di 0,24. A causa delle condizioni del fienile esistente e dell'attuale utilizzo, un edificio di sostituzione è formalmente appropriato. Pertanto, è stata elaborata una completa studio di fattibilità per conto della proprietà.

Dalla prospettiva attuale, sarebbe realizzabile un nuovo edificio con tre o quattro piani. La forma insolita del lotto offre anche condizioni interessanti per la realizzazione di un progetto complessivo attraente. La zona residenziale è ben adatta per la costruzione di appartamenti in proprietà e in affitto.

Novità dal tuo futuro quartiere

Sopra e adiacente al lotto, Eberli AG sta pianificando un grande progetto con 15 edifici residenziali. Gli appartamenti in proprietà da 3½ a 5½ stanze si integreranno armoniosamente nel quartiere circostante in futuro. Grazie all'accesso senza barriere, tra gli edifici sorgeranno spazi ricreativi attraenti con qualità di soggiorno. Il progetto dovrebbe quindi valorizzare ulteriormente il quartiere nel suo complesso.

Lasciati ispirare...

...dal potenziale e dalle possibilità di design di questo lotto attraente.

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