Trama costruibile in vendita - 1483 Montet (Broye)

Situato in un ambiente tranquillo nel cuore della Broye fribourgeoise, questo terreno di 916 m² beneficia di un permesso di costruzione in vigore che consente la ristrutturazione completa di un edificio esistente e la sua trasformazione in 5 unità PPE, di cui 4 appartamenti e 1 locale commerciale. Un'opportunità rara, da cogliere immediatamente.

Il progetto, concepito da un ufficio di architettura locale, offre una valorizzazione coerente, razionale e curata dell'esistente, con un'integrazione armoniosa nel tessuto edilizio circostante.

Il progetto si compone di:

- Un locale commerciale di 2.5 stanze con terrazza e giardino privato
- Tre appartamenti (da 2.5 a 3.5 stanze), di cui due in duplex, ciascuno con terrazza, giardino privato o accesso agli spazi esterni
- Un appartamento di 2 stanze al 1° piano
- Cinque posti auto, di cui quattro coperti

Il progetto prevede in totale 237 m² di superficie abitabile, 63 m² di terrazze, 125 m² di giardini privati e un giardino comune di oltre 300 m². I costi dei lavori sono stati stabiliti e il cantiere può iniziare senza ritardi.

È possibile un ulteriore potenziale di estensione, che consente la creazione di almeno 4 lotti PPE aggiuntivi sul residuo edificabile ancora disponibile (IBUS, IOS), rappresentando una riserva fondiaria strategica per un investitore.

Ideale per un'impresa generale, un promotore locale o un investitore che desidera realizzare un'operazione di ristrutturazione valorizzante, questo immobile coniuga elementi essenziali: posizione tranquilla, permesso attivo, architettura validata, redditività potenziale e quadro giuridico controllato.

Interessato(a)?

Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda, per ottenere i piani, il preventivo dettagliato o organizzare una presentazione del progetto.

Siamo a vostra completa disposizione per assistervi in questo acquisto ad alto potenziale.