Trama costruibile in vendita - 1306 Daillens

Rara opportunità: ampia parcella con potenziale edificabile

Situata nel cuore del villaggio vodese di Daillens, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale: tranquillo, verde, ben esposto, in prossimità immediata delle scuole, dei trasporti pubblici, delle strade e dei servizi.
La parcella totalizza 10'466 m², di cui 1'254 m² sono situati in zona edificabile (zona centrale/villaggio), il resto è in zona agricola. Costituisce quindi un'opportunità rara che unisce potenziale di sviluppo e riserva fondiaria naturale, in un'area in cui i terreni edificabili sono diventati molto rari.
Potenziale edificabile e regolamentazione
Il settore edificabile della parcella consente la costruzione di una o due abitazioni, secondo le condizioni del regolamento comunale:
Superficie massima autorizzata (COS): 200 m² di superficie fondiaria
Possibile sporgenza: fino al 30% al di fuori del perimetro di impianto
Superficie minima: 90 m² (o 70 m²/unità in caso di costruzione contigua)
Numero di livelli: fino a 3 piani (piano terra, compresi i sottotetti)
Tetti a due falde, pendenza tra 30° e 45°
Il comune precisa che la costruzione di più ville non è autorizzata, e che è fortemente raccomandato un preavviso comunale prima di qualsiasi richiesta di permesso, al fine di garantire la conformità del progetto con i requisiti vigenti e la preservazione degli alberi esistenti, protetti dalla legislazione sul patrimonio naturale.
Casa e dependance esistenti
La parcella comprende attualmente una casa residenziale di due livelli, con una superficie fondiaria di 93 m², oltre a un garage di 17 m². Questi edifici possono essere oggetto di ristrutturazione, ampliamento o demolizione, a seconda del progetto previsto.
Un contesto ideale per un progetto ragionato
Questo terreno riunisce i vantaggi di una proprietà di campagna con un vero potenziale residenziale:
Ambiente luminoso, tranquillo e verde
Esposizione a sud
Terreno pianeggiante e accessibile
Libertà architettonica nel rispetto del regolamento comunale
Prossimità immediata a Cossonay, Crissier e Losanna (20 minuti)
Che tu stia cercando un progetto residenziale su misura, un ambiente di vita familiare privilegiato o un investimento fondiario a lungo termine, questa parcella offre un equilibrio raro tra natura, potenziale edificabile e accessibilità.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.
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