Terreno edificabile industriale in vendita - 6644 Orselina, Via Al Parco 13

In einer ruhigen und teilweise panoramischen Lage in der renommierten Ortschaft Orselina gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie eine rare Gelegenheit für diejenigen, die in einer natürlichen und friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Locarno verzichten zu müssen. Die Immobilie besteht aus einem typischen Tessiner Haus mit Möglichkeit einer Zweitwohnung und einem angrenzenden Baugrundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Entwicklung und Personalisierung bietet.

Das in den 50er Jahren erbaute Haus bewahrt einen authentischen Charme und einen typischen Charakter der lokalen Bewohner und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die charmante Räume und Potenzial für Renovierungen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer umfasst, sowie einen Außenbereich mit Granittisch und Pergola. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einem kompletten Badezimmer gekennzeichnet ist. Der obere Stock bietet einen privaten Balkon, der auf eine atemberaubende Landschaft hinausgeht, perfekt, um die Aussicht und das milde Klima der Gegend zu genießen. Darüber hinaus sind die umliegenden Außenbereiche ideal, um einen Außenbereich oder einen personalisierten Garten zu schaffen.

Neben dem Haus bietet das Baugrundstück (separate Parzelle, aber in einem Stück zu verkaufen) von 618 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit für Entwicklung. Seine Lage in einem semi-intensiven Wohngebiet bietet die Möglichkeit, ein größeres Projekt zu realisieren und die grandiose Panoramaaussicht, die sich über die umliegende Landschaft erstreckt, zu nutzen. Diese Fläche ist perfekt für diejenigen, die ihre Wohnung erweitern oder in einem immer gefragteren Gebiet investieren möchten.

Die Immobilie ist vervollständigt durch zwei Außenparkplätze, die Komfort und Praktikabilität garantieren. Das gesamte Areal ist von Grün und Ruhe umgeben, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und touristischen Attraktionen von Locarno entfernt, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die eine exklusive Wohnung suchen, aber gleichzeitig nahe am Stadtzentrum wohnen möchten.

Mit ihrem großen Potenzial und ihrer privilegierten Lage bietet dieses Haus eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen, die in einem der gefragtesten Gebiete des Tessins investieren möchten, indem sie den Charme der Tradition mit den Möglichkeiten eines Baugrundstücks verbinden.

Merkmale:

• Typisches Tessiner Haus mit 2 Wohnungen
• Großes Baugrundstück
• IS = 0,7%, IO = 70%
• Max. Dachüberstand = 9,50
• Max. Dachflächen = 10
• 2 Außenparkplätze inklusive
• Haus mit Möglichkeit einer Zweitwohnung
• Außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis