Trama costruibile in vendita - 3283 Kallnach, Krosenrain 12

Vita rurale a contatto con la natura nel cuore di Kallnach
Krosenrain 12 a Kallnach si distingue per la sua posizione leggermente elevata in un tranquillo quartiere residenziale adatto alle famiglie. Colpisce particolarmente per l'eccellente qualità ambientale. Non ci sono emissioni sonore, poiché la strada di passaggio è poco trafficata. Inoltre, l'ambiente è privo di influenze disturbanti.

La stazione S-Bahn (linea Lyss - Kerzers) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'area offre un buon mix di idillio rurale e accesso vantaggioso alle infrastrutture urbane.

Immersa in un paesaggio di campi e prati, i residenti qui vivono in un ambiente a contatto con la natura, perfetto per passeggiate e attività ricreative all'aperto.

Ampia parcella di terreno
Benvenuti a Krosenrain 12 a Kallnach, l'ex sede di "John's Little Farm".

La fattoria è stata distrutta da un incendio a novembre. I lavori di demolizione sono già stati completati.

La grande parcella di terreno offre un potenziale di riutilizzo limitato secondo l'attuale piano di zonizzazione. Tuttavia, è in programma un trasferimento della parcella 477 nella nuova zona residenziale W2. Questo significherebbe distanze di confine più piccole e quindi una superficie edificabile maggiore. Secondo le attuali normative edilizie valide, è possibile un utilizzo nella zona residenziale 2B.

Panoramica della proprietà:

• Terreno: superficie totale di 3.118 m², di cui 833 m² in zona agricola (zona residenziale 2B) e 2.285 m² in zona agricola.
• Orientamento sud-ovest al margine meridionale dell'insediamento di Kallnach in un ambiente tranquillo e costruito.

Caratteristiche speciali:
** La proprietà si trova nella zona di protezione del paesaggio locale.

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