Trama costruibile in vendita - 3283 Kallnach, Krosenrain 12

Naturnahes Landleben im Kern von Kallnach
Krosenrain 12 in Kallnach zeichnet sich durch seine etwas höher gelegene Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier aus. Besonders überzeugt eine hervorragende Umweltqualität. Es gibt keinerlei Lärmimmissionen, da die Durchfahrtstrasse nur wenig befahren ist. Zudem ist die Umgebung frei von störenden Einflüssen.

Der S-Bahnhof (Linie Lyss - Kerzers) ist in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Abwechslung aus ländlicher Idylle und einer vorteilhaften Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Eingebettet in eine Landschaft aus Feldern und Wiesen erleben die Bewohner hier eine naturverbundene Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholungsaktivitäten im Freien eignet.

Grossflächige Landparzelle
Willkommen am Krosenrain 12 in Kallnach, dem ehemaligen Standort von "Johns Kleine Farm".

Das Bauernhaus fiel im November einem Brand zum Opfer. Die Abbrucharbeiten wurden bereits abgeschlossen.

Die grosse Landparzelle bietet gemäss heutigem Zonenplan ein eingeschränktes Neunutzungspotenzial. Eine Überführung der Parzelle 477 in die neue Wohnzone W2 ist jedoch in Planung. Dies würde kleinere Grenzabstände und dadurch eine grössere, mögliche Überbauungsfläche bedeuten. Nach heutigem, gültigem Baureglement ist eine Nutzung in der Wohnzone 2B möglich.

Überblick zur Liegenschaft:

• Grundstück: Gesamtfläche von 3'118 m², davon 833 m² in Bauernhofzone (Wohnzone 2B) und 2'285 m² in Landwirtschaftszone.
• Südwest-Ausrichtung am südlichen Siedlungsrand von Kallnach in ruhigem, bebauten Umfeld.

**Besonderheiten:
** Das Grundstück befindet sich in der Ortsbildschutzzone.

Sie sind interessiert?
Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf! Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!