Trama costruibile in vendita - 1180 Rolle

Questo magnifico lotto si trova alle porte dell'incantevole villaggio di Rolle, sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore della Riviera Vodesa.
Il terreno è eccezionale per le caratteristiche rare e ricercate che offre: direttamente sul lago, offre uno stile di vita ideale e un ambiente molto tranquillo, lontano da occhi indiscreti, pur essendo molto vicino a servizi, trasporti e autostrade, nonché alle più prestigiose scuole internazionali.

La superficie del lotto è di 6.528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1.360 m2 abitabili con un pontile privato e un garage per barche interrato.

Informazioni sul lotto:

- Superficie di 6.528 m2
- Destinazione d'uso: Zona a bassissima densità e zona verde
- Esposizione a sud
- Accesso diretto al lago
- Lotto non attrezzato

La costruzione dovrà rispettare i seguenti requisiti:

- La superficie coperta non può superare 1/6 della superficie del lotto, ovvero 1.088 m2 a terra
- Il numero di piani è limitato a 1 (piano terra) + sottotetto abitabile
- L'altezza al colmo non può superare i 9 metri
- I tetti a falde inclinate sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85%
- La distanza tra un edificio e il confine di proprietà è di almeno 4 metri

Possibilità:

- Piscina esterna
- Garage per barche interrato
- Pontile di ormeggio


Casa del custode:
Una piccola casa di 80 m2 si trova sul lotto. Dovrà essere conservata e potrà essere ristrutturata.
Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale.

Progetto libero da mandato