Terreno edificabile commerciale in vendita - 3250 Lyss, Bürenstrasse 10

Investimento attraente nel cuore di Lyss

Questa casa multifamiliare modernizzata combina comfort abitativo e un potenziale di rendimento stabile.
La proprietà del 1998 è composta da tre appartamenti contemporanei e uno spazio commerciale (salone di bellezza) ed è situata in una posizione centrale a Lyss, vicino alla stazione ferroviaria, ai negozi e a tutte le principali strutture.
Ampie misure di ristrutturazione nel 2014 e nel 2023 hanno portato lo stato strutturale a uno standard moderno e ottimizzato i costi operativi. L'orientamento sud-ovest luminoso, le ampie aree esterne e la progettazione degli spazi ben pensata si rivolgono a un ampio pubblico di inquilini. L'eccellente accessibilità e l'alta domanda di spazi residenziali e commerciali rendono questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori.

Caratteristiche

* sicuro di rendimento La posizione centrale combinata con bassi costi operativi e una domanda stabile di spazi residenziali e commerciali offre un solido potenziale di rendimento. La combinazione di appartamenti e uno spazio commerciale garantisce entrate affidabili.
* stabile nel valore Le ampie ristrutturazioni tra il 2014 e il 2023 garantiscono un ottimo stato strutturale. Buoni materiali
e l'attrezzatura garantiscono una conservazione del valore a lungo termine e minimizzano i futuri bisogni di manutenzione.
* orientato al futuro La proprietà è preparata per le esigenze moderne: è disponibile una pompa di calore ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento e tubazioni vuote per
stazioni di ricarica. Inoltre, porte e finestre soddisfano gli attuali standard di sicurezza antincendio e offrono ulteriore sicurezza.
* centrale La posizione nel centro di Lyss offre distanze brevi verso tutte le strutture importanti: stazione ferroviaria, negozi, scuole e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza all'autostrada garantisce collegamenti rapidi in tutte le direzioni.
* attraente I balconi accoglienti, la terrazza e il giardino recentemente progettato creano un valore abitativo aggiuntivo. L'orientamento sud-ovest luminoso garantisce una durata di sole per tutto il giorno e un'atmosfera abitativa piacevole.
* confortevole Sono disponibili sei posti auto esterni, di cui tre con pre-installazioni per stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
* pratico L'edificio accessorio offre ulteriore spazio di stoccaggio, una sala biciclette o una sala per il custode. Questi pratici aggiunti
sostengono un utilizzo ben organizzato della proprietà.

Unità

* Appartamento 2.5 stanze al piano terra
* Appartamento 3.5 stanze al primo piano
* Appartamento 4.5 stanze in mansarda
* Spazio commerciale 1 stanza al piano terra
* 6 posti auto esterni

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