Terreno edificabile commerciale in vendita - 1920 Martigny, Place Centrale 1

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Vendita a STRANIERI OK.

Siamo onorati di presentarvi "THE PLACE": Sono un bellissimo locale commerciale di 120 m² e il suo livello -1 (N-1) di 90 m², con una posizione perfetta a bordo strada, vicino alla piazza centrale.

Guarda il TOUR VIRTUALE cliccando su:.......... THE PLACE

Citazione:
Fai cose semplici in modo eccezionale.
(Byrd BAGGETT)

Per saperne di più sulla mia comunità, clicca su IL MIO LINK: .......... MARTIGNY

La mia comunità è la Capitale Culturale del Vallese.

È una grande entità economica all'incrocio delle valli del Vallese centrale, di cui è la capitale. La sua superficie è di 2,5 ha.

Luogo di passaggio, incontri, storia e cultura, Martigny è una "grande" piccola città con dimensioni umane, situata a un'altitudine di 475 metri.

L'estensione e la qualità delle sue vie di comunicazione pongono l'Europa alle sue porte: l'aeroporto di Sion, l'autostrada del Rodano e la linea ferroviaria del Sempione consentono un facile e rapido accesso ai grandi centri urbani vicini (Ginevra, Parigi, Lione, Milano, Torino,...).

Località sciistiche di livello mondiale (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) a meno di un'ora di auto da Martigny e luoghi di escursione in estate, il lago di Ginevra colorano anche la palette delle offerte sportive della città.

Il mio territorio comunale conta 18.000 abitanti distribuiti su 6 comuni o frazioni.

Sono a 471 m² di altitudine, nel centro città e a 2 minuti dal mio accesso autostradale.

Sono "THE PLACE", un bellissimo locale commerciale in stato notevole e il suo livello di garage possibile.

I miei attenti gestori si sono presi particolarmente cura di me negli ultimi anni. Le mie superfici sono state completamente rifatte nel 2014. I miei concittadini amano soffermarsi un momento nel mio bozzolo per trovare ispirazione per il presente. Apprezzano la mia padrona di casa, sempre attenta ai più piccoli desideri dei suoi visitatori. La gentilezza e la benevolenza sono praticate quotidianamente all'interno delle mie mura.

Sono in vendita in ottime condizioni con progetto di garage per il N-1* autorizzato in forza fino al 2023. Un progetto di ampliamento del commercio attraverso lo sviluppo del N-1 consentirebbe di quasi raddoppiare la superficie di vendita e renderebbe l'ottimizzazione ancora più importante.

Cerco nuovi imprenditori per prendere le redini, che con la loro bella dinamica, mi permetteranno di prosperare per molti anni a venire.

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LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:

Il mio piano terra:

• Ingresso/ Hall
• Ricezione
• Grande spazio di commercializzazione
• Ufficio / WC

Il mio piano interrato:

• Ingresso/ Hall (da sviluppare)
• Bella superficie (da sviluppare)

Offro anche le seguenti comodità:

• Posti auto sufficienti nelle vicinanze

Le mie particolarità sono:

• Centro iper
• PPE* costituita
• Vendita a stranieri OK
• Anno di costruzione: 1936
• Rivestimenti dei pavimenti: Parquet massiccio / Calcestruzzo
• Riscaldamento: elettrico
• Piano terra: Nessun lavoro da prevedere
• N-1*: altezza sotto soffitto 3,78 metri
• Un ascensore fuori servizio collega i due livelli.

Il mio finanziamento:
Per acquistarmi come attività principale con sviluppi N-1* completati, i tuoi fondi propri necessari saranno di: CHF 183.000.-
Per acquistarmi come attività secondaria con sviluppi N-1* completati, i tuoi fondi propri necessari saranno di: CHF 233.000.-

Disponibilità: rapida
Preavviso per visita: 48H00

B1*: attività principale, B2*: secondaria, CC*: spese comprese, Goodwill: ripresa, CA*: Fatturato