Proprietà in vendita - 6977 Ruvigliana, Via Massago

VILLA PRESTIGIOSA CON ECCITANTE VISTA SUL LAGO

La prestigiosa villa è situata nella bella località di Ruvigliana in una posizione dominante e riservata, la cui orientazione sud-est garantisce un'eccellente esposizione al sole per tutto il giorno.
La grande terrazza di 126 m2 e il giardino panoramico adiacente di 567 m2 permettono emozionanti viste sul Golfo di Lugano, sul Monte San Salvatore, sulla città stessa e su tutta la valle del Ceresio.

La vista sul lago è tra le più suggestive e affascinanti e la villa, con una superficie totale di 452,9 m2, costruita alla fine degli anni '80 e completamente ristrutturata nel 2011, è in ottime condizioni e di standing superiore.

La proprietà è circondata da un giardino piantumato e ben curato e da una foresta di circa 1.600 m2 e si sviluppa su
due livelli fuori terra e un seminterrato, oltre al piazzale panoramico per i posti auto e il livello della terrazza con una piscina esterna coperta.

PARCHEGGIO: area di 110 m2 designata per i posti auto oltre ad altri 40 m2 adiacenti alla proprietà
TERRAZZA PANORAMICA: terrazza panoramica di 126,60 m2 rivolta verso il Golfo di Lugano e 43 m2 di area dedicata alla piscina esterna riscaldata con controcorrente e illuminazione, un bagno e un ripostiglio di 28 m2
PIANO ZONA GIORNO: ingresso principale, soggiorno di 53 m2 con camino e vista mozzafiato sul lago, cucina separata
e super attrezzata con accesso al giardino, bagno, sottoscala, due locali tecnici
PIANO ZONA NOTTE: due camere da letto, una con bagno privato, entrambe con accesso al giardino,
bagno completo di vasca, studio, camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno principale completo
di doccia emozionale e vasca
PIANO INTERRATO: atrio, lavanderia, cantina, locali tecnici, home cinema di 20 m2, cantina, bagno e camera per gli ospiti con ingresso separato.

COMPLETARE LA PROPRIETÀ:
Sistema di domotica sofisticato
Sistema di allarme doppio per l'intera villa e per il piano dedicato agli ospiti Sistema di videosorveglianza
Aria condizionata
Camino in ceramica elettrica
Persiane elettriche
Tende solari verticali automatizzate
Finestre e porte in vetro triplo stratificato infrangibile
Cucina Varenna
Grill Teppanyaki
Armadi a muro
Sistema di irrigazione automatico
Ascensore che collega tutti i piani a partire dal parcheggio

FINITURE DI ALTO STANDING: Pavimenti in parquet di rovere naturale trattato Rain Forest (marmo indiano)