Ristorante in vendita - 1966 Botyre (Ayent), Route De Plein Soleil

Gefimmo ti offre un bellissimo stabilimento completamente ristrutturato nel 2019 e situato al piano terra di rue de la Place 4, nel centro di St-Léonard.

Il ristorante ha una superficie totale di 160 m² (circa 60 posti a sedere, più il carnotzet 20 posti, il deposito e le due cantine) ed è completamente a norma (fuoco, accesso, ecc.) ed è dotato di una camera fredda positiva e negativa, cucina professionale completamente attrezzata, bar, cassetti refrigerati, ecc...

È un bellissimo stabilimento completamente ristrutturato nel 2019.

La sala destinata ad accogliere i clienti è composta da due parti:

• Un primo spazio "Bistro" direttamente all'ingresso di circa 35m² in cui si trova un bar moderno completamente attrezzato. Questa parte del ristorante può ospitare fino a 9 posti a sedere.
• La seconda superficie di circa 32m², più lontana dal bar, è molto più adatta a una sala da pranzo e può ospitare fino a 26 posti a sedere.

La parte commerciale beneficia di una grande cucina ristrutturata sei anni fa, accuratamente mantenuta e completamente attrezzata su una superficie di circa 22m². Tra le sue attrezzature, ci sono un fornello a gas, armadi refrigerati e una lavastoviglie professionale, tutti in perfette condizioni di funzionamento. Un'uscita di servizio discreta consente di smaltire i rifiuti all'esterno, fuori dalla vista dei clienti, garantendo un'organizzazione ottimale.

Nel seminterrato di questo stabilimento si nasconde un magnifico carnotzet che può ospitare fino a 20 persone.

Infine, due grandi cantine adiacenti al carnotzet consentono di immagazzinare il materiale in condizioni ideali.

Numerosi posti auto (zone blu e bianche) sono immediatamente vicini alla proprietà.

Prezzo di vendita al m²:
CHF 4'312.-
Prezzo di vendita:
CHF 590'000.- (muri) e CHF 100'000.- attrezzature nuove (fondo commerciale)
Valore totale:
CHF 690'000.- (muri e fondo commerciale) inclusa una cucina completamente attrezzata con camera fredda positiva e negativa
Affitto netto:
CHF 3'200.-/mese – 38'400.- annualizzato
Spese:
CHF 300.-/mese
Affitto totale:
CHF 3'500.-
Rendimento annuale:
5,5% netto

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una possibile visita.

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Gefimmo è membro dell'Associazione Svizzera dei Professionisti del Settore Immobiliare SVIT e della Camera Immobiliare del Vallese CIV