Ristorante in vendita - 1430 Orges, Chemin Du Clos Mermod

ESCLUSIVAMENTE CON BERNARD NICOD SA.

Scoprite la nuova commercializzazione "Le Domaine du Belvédère", che offre una vista mozzafiato sul Lago di Neuchâtel e sulle Alpi. Situato in modo idilliaco nel charmante villaggio di Orges, è esposto a sud e offre un ambiente di vita tranquillo e verde per tutti i residenti.

Situato ai margini di una zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa singola e una proprietà commerciale, distribuiti su 3 edifici separati, preservando il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.

Questa proprietà commerciale si trova al piano terra e consiste in:

Un accesso privato dal retro dall'ingresso dell'edificio, un'ampia superficie commerciale di 48 m2 con una terrazza coperta di 9 m2 e una terrazza di 23 m2. Un spogliatoio e un WC, accessibile a persone con mobilità ridotta.

La superficie commerciale viene venduta grezza.

Una cantina e uno o due posti auto esterni (CHF 15'000.- ciascuno) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Giardini pensili saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che rappresenta un vantaggio unico e prezioso.
L'edificio offre ai suoi comproprietari una cantina accogliente e invitante, ideale per momenti condivisi e relax. Ogni residente ha anche una cantina privata, perfetta per conservare e gustare le proprie preziose bottiglie in condizioni ottimali.

Il tuo appartamento sarà realizzato da specialisti esperti che saranno a tua disposizione durante l'intero processo di selezione e risponderanno a tutte le tue domande. Ti consiglieranno e realizzeranno i tuoi desideri!

VANTAGGI:

- Ogni appartamento dispone di spazi esterni, balcone, terrazza o giardino
- Pannelli fotovoltaici per ridurre i tuoi costi energetici
- Attrezzature secondo i desideri dell'acquirente- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Triplo vetro- Attrezzature di alta qualità- Completamente esposto a sud
- Al confine della zona del villaggio e adiacente alla zona agricola protetta

La costruzione è realizzata da artigiani locali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro soddisfa i requisiti di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una forte riduzione dei costi energetici. L'acqua piovana viene raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i WC e le lavatrici.

Orges è un villaggio con circa 400 abitanti, situato tra il Giura e il lago. A 5 minuti dall'uscita dell'autostrada Yverdon-Ouest, puoi raggiungere Losanna o Neuchâtel in meno di 30 minuti.

I bambini frequentano la scuola a Grandson. Per i più piccoli, la Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs offre diverse strutture di assistenza (asilo nido e assistenza pomeridiana).

Apprezzi la natura, la tranquillità, ma desideri anche essere vicino alle grandi città? Allora scegli senza esitazione la nuova commercializzazione.

Vendita in diritto di superficie per costi di acquisto ridotti!

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CONSEGNA: Novembre 2026

Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26