Hotel in vendita - 1660 L'Etivaz, Route Des Mosses 77

Il Café-Ristorante du Chamois a L'Etivaz, un gioiello delle Alpi Vaud
La posizione: nel cuore del villaggio di L'Etivaz (comune di Château-d'Oex), a 50 metri dalla Grotta mondialmente famosa per il suo formaggio L'Etivaz e dalla fermata della linea di autobus TPC (Trasporti Pubblici del Chablais) Leysin – Le Sépey – Château-d'Oex, a 10 min dal Col des Mosses o da Château-d'Oex, a 35 min da Aigle o da Bulle. Siamo nel cuore della Via Alpina per magnifiche escursioni.

La struttura in legno risale al 1871 secondo l'ECA. L'edificio è stato molto ben mantenuto nel corso di quattro generazioni e l'appartamento in chalet individuale è stato creato all'inizio degli anni '70 con il suo ingresso indipendente. Questo alloggio, attualmente affittato, genera un reddito annuale di CHF 14'400.-. Il progetto di frazionamento dell'edificio del Café-Ristorante-Hôtel du Chamois e del chalet individuale è attualmente in fase di realizzazione per stabilire due lotti PPE distinti sulla stessa particella di base. La particella di 2'406 m2 comprende anche un garage sotterraneo ed è situata in zona centrale con potenziale di sviluppo.

L'hotel dispone di una dozzina di camere, metà delle quali dotate di bagno privato. C'è anche l'appartamento 3 ½ di funzione con WC separato dal bagno e, ovviamente, senza cucina.

Il Café-Ristorante offre circa quaranta posti a sedere al piano superiore con accesso a una terrazza privata, oltre a una sala interna di 16 posti proprio accanto alla parte caffè di 30 posti e accesso alla terrazza coperta da tende per circa trenta persone. Ci sono anche due salotti autentici accanto all'ingresso principale.

Il riscaldamento è a gasolio. Gli impianti elettrici sono stati controllati a giugno 2023, mentre la ventilazione, i separatori di grasso e l'intero impianto della cucina sono in perfetta conformità.

Gli otto posti auto situati sulla particella di fronte saranno oggetto di una servitù fondiaria a favore dell'azienda.

Il tutto viene ceduto completamente arredato.

Inviate la vostra richiesta per ricevere il dossier informativo completo!