Hotel in vendita - 6921 Vico Morcote

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRESENTA:

L'HOTEL, un hotel a 5 stelle, costruito nel 1969 e completamente ristrutturato nel 2002, si estende su 9 piani, con una facciata di 62 metri di lunghezza e 21 metri di altezza. È situato sulla strada principale, direttamente in riva al lago con vista sul lago e sul paesaggio.

CAMERA / SUITE 84 IN TOTALE :

• Deluxe lake king, vista lago, con balcone
• Deluxe lake twin, vista lago, senza balcone Business lake queen
• Superior garden king
• Superior garden twin
• Camere singole, vista giardino
• Suite presidenziale
• Suite reale
• Suite deluxe

SALA CONFERENZE 3 IN TOTALE :

• SALA CONFERENZE 1 : Area 34m2, capacità 14 persone;
• SALA CONFERENZE 2 : Area 40m2, capacità 22 persone;
• SALA CONFERENZE 3 : Area 40m2, capacità 150 persone;

SERVIZI :

• Reception;
• Centro benessere;
• Salone di bellezza;
• Stanza relax;
• Sale massaggi;
• Sale per pedicure e manicure;
• Sale per fanghi;
• Solarium;
• Parrucchiere
• Ufficio medico;
• Dentista;
• Depositi ufficio;
• Cucina;
• Porto per barche;
• Locale caldaia;
• Cellule di congelamento;
• Sale tecniche;
• Centro benessere;
• Spogliatoi e bagni;

PARKING TOTALE 61 :

• Coperto e non coperto;

DESCRIZIONE TECNICA:

• La struttura dell'edificio è realizzata in calcestruzzo armato, lastre di calcestruzzo, blocchi di calcestruzzo prefabbricati e elementi di struttura in acciaio prefabbricati;
• L'intera proprietà è dotata di un sistema di isolamento termico e acustico per il massimo comfort all'interno;
• Le finiture interne sono in marmo, legno, piastrelle, moquette e tessuti, tutti della massima qualità e valore;
• Il sistema di generazione di energia per la regolazione del clima è controllato da una caldaia a gasolio, per il riscaldamento e l'acqua calda, e tre generatori di acqua fredda, posizionati sul tetto, per il raffreddamento;
• Il sistema di distribuzione dell'energia termica è composto da due sistemi diversi per due zone separate. Le camere dell'hotel sono dotate di un ventilatore che soffia aria calda o fredda a seconda della stagione, mentre l'area pubblica e la zona di servizio sono controllate da macchine di condensazione attraverso una rete di canali, fornendo aria calda o fredda.
• Il sistema di canalizzazione è stato completamente ristrutturato e aggiornato secondo il nuovo design e le esigenze dell'hotel.
• La circolazione del traffico all'interno dell'edificio è garantita da due ascensori per l'uso esclusivo dei clienti e due montacarichi per il personale dell'hotel.
• Le porte esterne con grandi superfici vetrate sono realizzate in vetro isolante termico e telaio in metallo.
• Il personale entra nell'hotel dalla strada principale tramite una scala situata all'estremità dell'edificio sul lato centrale. I fornitori hanno un accesso separato a livello stradale;
• Al livello del seminterrato, un passaggio sotterraneo sotto la strada principale ti porterà direttamente alle proprietà in riva al lago;

Di fronte al complesso, attraversa la strada, proprio in riva al lago, ci sono due edifici situati, strutturati in quattro livelli e collegati orizzontalmente tra loro;