Ristorante in vendita - 6760 Molare

6760 Faido, via Birreria 5
Regione: Leventina
Spazio vitale casa: circa 500m2
Spazio vitale ristorante: circa 750m2
Area della proprietà casa: circa 657m2
Area della proprietà ristorante: circa 1135m2
Area della proprietà terreno PP: circa 1891m2
Posti auto: 90
Situazione: posizione centrale, soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Shopping: 700m
Trasporto pubblico: 50m
Distanza dalla prossima città: 40km
Distanza autostrada: 1km

Descrizione dell'immobile

Il ristorante Birreria con l´annesso condominio di 3 piani è situato in una posizione soleggiata all´estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina.
Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto ed è aperto tutto l´anno.
Il condominio ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è parzialmente utilizzato. Il grande annesso nell´angolo dei due edifici deve essere completamente rinnovato.
Il ristorante ha una grande sala, un bar con diversi tavoli, un´altra sala e una grande sala. Insieme, possono ospitare circa 400 persone. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli.
L´edificio è composto da un grande piano terra con magazzini. Al 1° e 2° piano ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L´attico sopra l´intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, un appartamento di 4 stanze è utilizzabile. Questa casa ha anche delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.
Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Per esempio, il ristorante può continuare a funzionare e l´edificio dell´appartamento può essere convertito in diversi appartamenti a scopo di rendimento. C´è anche la possibilità di gestire un ristorante con pernottamento e quindi una pensione. Il grande parcheggio si trova nella zona residenziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale.
La proprietà del ristorante ha un grande parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi si trova a pochi minuti a piedi. L´autostrada A2 si trova a 1 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 41 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono a 45 minuti di macchina.
Le proprietà possono essere acquistate anche singolarmente. I prezzi di vendita sono
Fr. 1´300´000.-- per il ristorante e l´annesso condominio
Fr. 740´000.-- solo per il ristorante
Fr. 560´000.-- per il solo condominio

 Highlights

Ristorante con 400 posti
Uso interessante come ristorante o albergo
Grande posteggio o terreno edificabile in zona R3
Casa plurifamiliare o uso come B + B
Buon prezzo e reddito interessante