Hotel in vendita - 6746 Calonico

NAP/Luogo 6746 Nivo, Comune di Chironico, Regione Leventina, Canton Ticino. Tipo dell'immobile: Casa con tre appartamenti (8 stanze) e giardino. Superficie del terreno: ca. 777 m2. Superficie abitabile: ca. 220 m2 e 140 m2 di superficie utile. Cubatura: 1183 m3. Anno di costruzione: ca. 1900. Ristrutturazioni: 1985. Piani: 4. Posti auto: 3. Locali: 8. Bagno/doccia/WC: 4. Riscaldamento: Stufa a olio e stufa a legna. Luogo/zona: posizione centrale. Vista lago: no. Scuole nel villaggio vicino. Negozi nel villaggio vicino. Mezzi pubblici: sì. Distanza dalla città più vicina: 6 km. Distanza dall'autostrada: 4 km. Questa casa per 3 famiglie con 8 ½ stanze e un grande giardino si trova nel villaggio di Nivo nel comune di Chironico nella Leventina. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato nel 1985. È in buone condizioni strutturali. Attualmente, lo spazio abitativo al piano terra è in fase di ampliamento. Al piano d'ingresso ci sono un soggiorno, una cucina, una stanza, un bagno/WC e un WC separato. Al 1° piano si trova un appartamento di 2 ½ stanze con doccia/WC. La soffitta è composta da un ampio soggiorno con cucina, una stanza e una doccia/WC. La casa dispone di un ampio solaio e due cantine accessibili dal giardino. La casa potrebbe anche essere trasformata in una casa per bed and breakfast. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un appartamento di soffitta di 5 ½ stanze nella casa vicina per CHF 135'000. C'è ancora potenziale di costruzione sul terreno del giardino inferiore. Inoltre, la parcella adiacente n. 941 con 515 m2 e due garage è in vendita per CHF 75'000. Le proprietà si trovano nella zona di costruzione nucleata con un utilizzo di 0,1. Nivo è lontano dal grande flusso turistico. Qui si può trovare pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura intatta. Ci sono molte opportunità di escursioni, ciclismo e tour in montagna. In inverno, si può sciare nelle vicine stazioni sciistiche di Airolo e Carì, e praticare pattinaggio e sci di fondo ad Ambri. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono tre posti auto sulla proprietà. Il viaggio per l'autostrada A2 a Faido dura cinque minuti. L'autobus postale porta a Faido, fermata dell'espressa della ferrovia Gotthard. Ci sono anche negozi più grandi lì. I principali centri ticinesi di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti in auto. I prezzi di vendita individuali sono: CHF 405'000 per la casa di 8 ½ stanze con 777 m2 di superficie del terreno; CHF 480'000 per la casa di 8 ½ stanze e la parcella di costruzione n. 941 con 515 m2 e 2 garage; CHF 135'000 per l'appartamento di soffitta di 5 ½ stanze nella casa vicina.