Hotel in vendita - 6563 Mesocco

6563 Pian San Giacomo
Regione: Grigioni
Spazio terreno: 1272 m2
Spazio abitabile: 600 m2
Cubatura: ca. 3185 m3
Anno di costruzione: 1959
Anno di ristrutturazione: 2023
Stato: buono
Piani: 4
Posti auto: 20
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista sulle montagne
Scuole: a Mesocco
Acquisti: a Mesocco e San Bernardino
Trasporto pubblico: 550m
Distanza città successiva: 35 km
Distanza autostrada: 200 m

Descrizione dell'immobile

L'ex ristorante Moesa è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla al paese di Pian San Giacomo, Grigioni.

La casa è stata ristrutturata 10 anni fa e si trova in buono stato. Tuttavia, ci sono alcuni lavori da effettuare. Gli ambienti sono molto spaziosi e luminosi.

La casa era costruita nel 1959 e nel 2023 erano le ristrutturazioni dell'infrastruttura e della facciata. Mancano i lavori per l'interno del ristorante e degli appartamenti ma la casa è già abitabile. Gli arredi della cucina del ristorante e tanti apparecchi sanitari sono già acquistati.

Nel piano terra si trovano la sala spaziosa di 190 m2 con la cucina prevista, dietro i locali WC e la cantina. Nel primo piano sono su 170 m2 sei locali e tre bagni. Nel secondo piano si può avere due appartamenti e locali singoli. L'ultimo piano comprende su 80 m2 una cucina abitabile, tre camere e un bagno.

Un appartamento nel primo piano ha una terrazza e nella parte sud è la grande terrazza con bellissima vista sulla valle e le montagne circostanti.

La casa è circondata da un grande giardino da rimettere in ordine. Da ogni parte si gode di una meravigliosa vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura.

È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo vicino alla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Le stazioni di sci di San Bernardino e Splügen sono vicino. Nell'arena sci di San Bernardino sono previsti degli investimenti di ca. 300 milioni nei prossimi anni. Così questa proprietà è vicino ma in un posto tranquillo per un turismo alternativo. L'oggetto è anche interessante come casa di reddito.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Vis à vis è il terreno per parcheggiare ca. 20 auto Mesocco e San Bernardino sono raggiungibili in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 km. I laghi di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 40 minuti. Con l'autopostale si raggiunge Coira o Bellinzona.