Progetto di Ristrutturazione dell'Hotel Derby – Leukerbad
Un progetto di investimento strategico nel cuore delle Alpi: La rinascita dell'Hotel Derby a Leukerbad
Benvenuti a Leukerbad, la perla del Vallese, una stazione termale iconica immersa in un ambiente naturale eccezionale. Conosciuta per ospitare il più grande giacimento di acqua termale d'Europa, la stazione accoglie ogni anno oltre 700.000 pernottamenti turistici e mostra un tasso di occupazione in costante aumento. Eppure, un'opportunità unica rimane da cogliere: la trasformazione completa dell'Hotel Derby, un progetto innovativo, posizionato con intelligenza sulle nuove aspettative del mercato alberghiero.
Situato nel cuore del villaggio, in prossimità immediata delle terme, della SportArena, della nursery comunale e degli impianti di risalita per bambini, l'Hotel Derby gode di una posizione strategica. Un tempo un albergo degli anni '70 oggi in declino, l'edificio ha un potenziale eccezionale per diventare un punto di riferimento per l'ospitalità contemporanea e eco-responsabile nella regione.
Un concetto moderno e differenziante: esperienza, modularità e redditività
Questo progetto di riposizionamento ripensa completamente l'ospitalità tradizionale per proporre uno spazio abitativo modulare, sorprendente e umano, in totale coerenza con i valori attuali del turismo: turismo lento, autenticità, ecologia, flessibilità.
L'architettura, firmata dallo studio GMAA, valorizza un design intelligente ed economico:
Un mercato in attesa di un tale prodotto
L'offerta alberghiera a Leukerbad è attualmente descritta come "molto classica, poco trendy" dagli operatori locali. L'Hotel Derby si posiziona quindi come una risposta diretta a questa domanda insoddisfatta, con un prodotto accessibile, originale e altamente differenziante.
I target sono chiaramente identificati:
Un potenziale finanziario misurato e ottimizzato
Il progetto si posiziona volutamente nel segmento 3 stelle, con una politica tariffaria dinamica (prezzo a persona, offerte familiari, incentivi per la durata del soggiorno). Il reddito operativo stimato si basa su un margine del 3,5% del fatturato, con costi controllati grazie a un modello operativo snello.
Il concetto "hotel-ufficio" senza ristorante consente di evitare costi fissi elevati, garantendo al contempo un'offerta F&B adeguata (colazioni, partnership locali, zuppe e prodotti locali in self-service). Il tutto è rafforzato da una forte coerenza ecologica e da una narrazione radicata nella storia locale.
Perché investire?
Un progetto chiavi in mano, concepito, pianificato e pronto per essere avviato.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLichtenstrasse 33
3954 Leukerbad (VS)