Ristorante in vendita - 6174 Sörenberg, Rothorn-Center 2

Il caffè-ristorante si trova in una posizione privilegiata nel centro del villaggio della località turistica di Sörenberg. Non è solo uno degli indirizzi più importanti di Sörenberg per gli ospiti esterni, ma anche per la clientela locale grazie all'offerta e alla posizione centrale, nonché all'ancoraggio locale. Questa posizione di partenza offre quindi anche una base importante per un'esistenza sostenibile anche in condizioni climatiche mutevoli.

Il caffè-ristorante Peter's è integrato nello sviluppo del Rothorn-Center Sörenberg. Questo centro è stato costruito in tre fasi tra il 1981 e il 1982 e comprende vari spazi commerciali e di vendita, un caffè-ristorante e una filiale della Banca cantonale di Lucerna. Tre edifici residenziali con appartamenti di proprietà e un grande garage per auto completano l'intero sviluppo del Rothorn-Center.

Il caffè-ristorante Peter's dispone di circa 76 posti a sedere all'interno e 14 posti a sedere all'esterno in proprietà. Ci sono ancora circa 64 posti a sedere all'esterno in affitto. In totale sono disponibili 154 posti utilizzabili. La proprietà comprende una superficie netta utilizzabile di circa 224 m2.

Gli attuali proprietari gestiscono il caffè-ristorante con successo da oltre 15 anni. Dalla presa in carico, i locali sono stati continuamente rinnovati. L'inventario è stato continuamente sostituito e modernizzato. Una cucina molto spaziosa garantisce un'elaborazione efficiente e ben strutturata. L'attività è un'azienda stagionale tipica. È importante sottolineare che le stagioni invernali e estive sono state pesate in modo uguale per diversi anni. Grazie alla posizione perfetta con l'attraente terrazza solare, direttamente sulla passeggiata di Sörenberg, è possibile ottenere ottime vendite durante tutto l'anno. Il turismo estivo nella regione è continuamente rafforzato, garantendo così uno sviluppo sostenibile e positivo dell'attività, indipendentemente dai cambiamenti climatici.

La proprietà è in ottime condizioni grazie ai vari investimenti e ai lavori di manutenzione in corso. Non ci sono requisiti ufficiali per l'operazione del caffè-ristorante. Può essere gestito senza investimenti significativi e senza interruzioni dopo la presa in carico.

Capacità di posti a sedere:
60 posti a sedere caffè-ristorante all'interno
10 posti con poltrone nel salone (piccola sala)
6 posti al bar
14 posti a sedere caffè-ristorante all'esterno (proprietà)
64 posti a sedere all'esterno (in affitto)
154 posti utilizzabili in totale

Superficie netta utilizzabile:
90 m2 circa superficie netta caffè-ristorante all'interno
23 m2 circa piccola sala
20 m2 circa cucina
26 m2 circa sala da pranzo/ufficio
36 m2 circa magazzino
29 m2 circa bagno clienti
224 m2 superficie netta utilizzabile totale

Standard di sviluppo:
Standard di sviluppo molto elevato
Ambienti, cucina, attrezzature, servizi igienici, pavimenti (ceramica), ventilazione, ecc. in ottime condizioni

Inventario:
Ampio e in ottime condizioni. I dettagli possono essere richiesti al venditore.

Per domande o ulteriori documenti/informazioni, contattare direttamente il proprietario:

Peter Schnider
079 / 205 73 46
peterschnider@hotmail.com