Ristorante in vendita - 6174 Sörenberg, Rothorn-Center 2

Il caffè-ristorante si trova in una posizione privilegiata nel centro del villaggio della località turistica di Sörenberg. Grazie all'offerta e alla posizione centrale, nonché all'ancoraggio locale, non è solo uno degli indirizzi più importanti di Sörenberg per gli ospiti esterni, ma anche per i clienti locali. Questa posizione di partenza offre quindi una base importante per un'esistenza sostenibile anche in condizioni climatiche mutevoli.

Il caffè-ristorante Peter's è integrato nello sviluppo del Rothorn-Center Sörenberg. Questo centro è stato costruito in tre fasi tra il 1981 e il 1982 e comprende vari spazi commerciali e di vendita, un caffè-ristorante e una filiale della Banca cantonale di Lucerna. Tre edifici residenziali con appartamenti di proprietà e un grande garage per auto completano l'intero sviluppo del Rothorn-Center.

Il caffè-ristorante Peter's dispone di circa 76 posti a sedere all'interno e 14 posti a sedere all'esterno in proprietà. Ci sono ancora circa 64 posti a sedere all'esterno in affitto. Sono disponibili un totale di 154 posti utilizzabili. La proprietà comprende una superficie netta utilizzabile di circa 224 m2.

Gli attuali proprietari gestiscono con successo il caffè-ristorante da oltre 15 anni. Dalla presa in carico, i locali sono stati continuamente rinnovati. L'inventario è stato regolarmente sostituito e modernizzato. Una cucina molto spaziosa garantisce un'elaborazione efficiente e ben strutturata. L'attività è un tipico business stagionale. È importante sottolineare che le stagioni invernali e estive sono state pesate in modo uguale per diversi anni. Grazie alla posizione perfetta con l'attraente terrazza solare, direttamente sulla passeggiata di Sörenberg, è possibile ottenere ottime vendite durante tutto l'anno. Il turismo estivo nella regione è continuamente rafforzato, garantendo così uno sviluppo sostenibile e positivo dell'attività, indipendentemente dai cambiamenti climatici.

La proprietà è in ottime condizioni grazie ai vari investimenti e ai lavori di manutenzione in corso. Non ci sono requisiti ufficiali per l'operazione del caffè-ristorante. Può essere continuato senza investimenti significativi e senza interruzioni dopo la presa in carico.

Capacità di posti a sedere:
60 posti a sedere caffè-ristorante all'interno
10 posti con poltrone nel lounge (piccola sala)
6 posti al bar
14 posti a sedere caffè-ristorante all'esterno (proprietà)
64 posti a sedere all'esterno (in affitto)
154 posti utilizzabili in totale

Superficie netta utilizzabile:
90 m2 circa superficie netta caffè-ristorante all'interno
23 m2 circa piccola sala
20 m2 circa cucina
26 m2 circa sala da pranzo/ufficio
36 m2 circa magazzino
29 m2 circa bagno clienti
224 m2 superficie netta utilizzabile totale

Standard di costruzione:
Standard di costruzione molto elevato
Locali, cucina, attrezzature, servizi igienici, pavimenti (ceramica), ventilazione, ecc. in ottime condizioni

Inventario:
Ampio e in ottime condizioni. I dettagli possono essere richiesti al venditore.

Per domande o ulteriori documenti/informazioni, contattare direttamente il proprietario:

Peter Schnider
079 / 205 73 46
peterschnider@hotmail.com