Hotel in vendita - 1976 Aven

ESCLUSIVITÀ ACTIA! Sei alla ricerca di un'opportunità di investimento unica? Ti interessa gestire un'osteria turistica di fama? Questa magnifica osteria gode di un'ottima reputazione e da molti anni rende felici escursionisti e amanti della natura di ogni provenienza. La proprietà ha un ottimo potenziale di valorizzazione, in particolare con i suoi annessi e i suoi ampi spazi esterni.

Giudica tu stesso: posizione privilegiata nel cuore del sito protetto di Derborence, infrastruttura che consente l'accoglienza di molte persone, eccellente fatturato (circa 6 mesi all'anno), rara opportunità di acquisizione.

Hai interesse? Contattaci senza indugi per una visita!

POSIZIONE
Geograficamente, il lotto si trova a Derborence, una valle con ricchezze naturali eccezionali, uno spazio di bellezza selvaggia, unico nelle Alpi. La valle di Derborence è anche un paradiso per gli escursionisti; passeggiate di uno o più giorni in una natura allo stato brado, con paesaggi grandiosi, tormentati, lunari, straordinari, di una maestosa bellezza, da vivere e sognare senza moderazione. Il sito è accessibile in auto solo da circa metà maggio a fine settembre ogni anno. Il resto dell'anno l'accesso stradale è chiuso. Derborence si trova a circa 16 km da Conthey, dove si trova una delle più grandi aree commerciali del Vallese, una stazione CFF e l'accesso all'autostrada più vicino.

COMUNE
Derborence è una località del comune di Conthey, uno dei comuni più popolati della riva destra del Rodano, con una popolazione di 8.700 abitanti, raggruppati in dieci villaggi.

LOTTO
Il lotto ha una superficie di circa 2.000 m2. Comprende un'osteria-ristorante e vari annessi (2° sala da pranzo, capanne, forno esterno, legnaia) che occupano in totale circa 376 m2 a terra. Il restante di circa 1.623 m2 è un'area libera per costruzioni. Gli spazi sono generosi e consentono una valorizzazione ottimale del sito. Gli spazi esterni sono perfetti per i bambini. Il lotto è principalmente registrato come zona agricola, con una piccola parte in zona di trasporto al di fuori delle zone edificabili.

DISTRIBUZIONE

OSTERIA su 4 mezzi livelli:

Parte ristorante:

• Sala da pranzo (circa 50 posti) con accesso alla terrazza (circa 100 posti)
• Bar attrezzato (circa 5 posti)
• Stufa a legna
• Gruppo sanitario (lavabo, 2 WC, 2 urinatoi) con doppio accesso (collegamento interno con la sala + esterno)
• Cucina industriale completamente attrezzata con accesso indipendente
• Magazzino / dispensa
• Magazzino con boiler e accesso indipendente
• Lavanderia con accesso indipendente
• Locale annesso indipendente sotto la terrazza Nord

Parte alloggio:

• 1 camera tripla attualmente utilizzata come soggiorno
• 1 camera singola con camera doppia in fila con lavabo
• 5 camere doppie con lavabo
• 1 camera tripla (3x 2 letti a castello) con lavabo
• 1 camera tripla con lavabo
• 1 dormitorio con 5 camere doppie con lavabo
• Ridotto (ex sala doccia con lavabo)
• 2 gruppi sanitari (2 lavabi, 2 docce, 3 WC)

ANNESSI

2° sala da pranzo:

• Sala da pranzo (circa 100 posti)
• Bar attrezzato
• Magazzino con doppio accesso (collegamento interno con la sala + esterno)

Capannine esterne collegate che consentono di effettuare un servizio esterno (ex bar)

Forno esterno

FILE SU RICHIESTA
Per ulteriori informazioni, si prega di visitare il nostro sito www.actia.ch. Contattaci senza indugi per ottenere tutti i dettagli!

NOTE
Vendita della proprietà nello stato materiale e giuridico attuale. Visita solo in presenza e con il previo accordo di ACTIA.