Ristorante in vendita - 1920 Martigny

Edificio a rendimento con caffè-ristorante, studi e parcheggi. Rendimento lordo 6,3%
Comune di Martigny - Caffè ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendimento lordo del 6,3%
Situato in un luogo di passaggio nel comune di Martigny, nel cantone del Vallese, questo caffè-ristorante con studi e appartamenti a rendimento offre un potenziale eccezionale per un'attività commerciale, turistica o di rendimento. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, comprendente parcheggi, giardino e edificio, sapendo che questo può ancora essere ampliato.

Alcuni studi necessitano di alcuni lavori di ammodernamento, ma l'edificio dispone già di una struttura solida, di volumi belli e di una disposizione funzionale che consente diverse attività.

Composizione dei luoghi:

Piano inferiore:

* Depositi
* Centrale termica
* Cantine
* Celle frigorifere
* WC?.

Piano terra:

* Una sala caffè di 50 posti con bar
* Una sala ristorante con forno per pizza di 50 posti
* Cucina professionale completa
* Bella terrazza di 40 posti

Piani:

* 8 studi completamente attrezzati che offrono un rendimento interessante
* 1 appartamento di 6,5 stanze completamente attrezzato

Esterni:

* Terreno totale di circa 1100 m2, di cui:
* Grande parcheggio
* Giardino orticolo

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista desideroso di sviluppare un luogo di accoglienza in una posizione molto frequentata.

Osservazioni:

* L'edificio è stato costruito negli anni 1900 ma ha subito grandi trasformazioni nel 1989, e più recentemente:
* Le facciate sono state ristrutturate nel 2023
* Finestre cambiate nel 2022
* Isolamento del tetto nel 2016
* Celle frigorifere ristrutturate nel 2014
* Riscaldamento a gasolio
* 5 studi sono stati completamente ristrutturati e sono dotati di lavatrici.
* Tutti i mobili sono inclusi nell'offerta
* Entrate locative mensili attuali di 11.400.- offrendo così un rendimento lordo del 6,3%. Questo reddito mensile può essere facilmente aumentato a 15.000.- offrendo così un rendimento lordo previsto dell'8,3%.
Tutti gli studi, appartamenti e il ristorante sono attualmente affittati.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o visite

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