Ristorante in vendita - 3714 Frutigen, Kanderstegstrasse 19

PROPRIETÀ D'INVESTIMENTO BEN CURATA NEL CENTRO DI FRUTIGEN

I valori interni:

• 2 unità commerciali

• 7 appartamenti

• 19 posti auto

• 4,33% di rendimento lordo - decisamente ancora ottimizzabile

• in parte inquilini molto fedeli e di lunga data

• buon mix di inquilini

• ascensore per persone

I valori esterni (micro-locazione):

Soprattutto in tempi di alta domanda immobiliare, la selezione della posizione assume un'importanza maggiore. Nel raggio di 350 metri dalla proprietà si trovano, ad esempio, Coop, ufficio postale, banche,

ristoranti e altre attività commerciali - non potrebbe andare meglio. E alla stazione ferroviaria di Frutigen ci sono solo 500 metri a piedi.

Il potenziale:

La proprietà "funziona bene", come direbbero i professionisti del settore immobiliare. Grazie alla posizione e alle condizioni ottimali, in futuro sono concepibili anche altri scenari oltre a "comprare e mantenere".

Espansioni d'uso, cambiamenti d'uso, ottimizzazioni d'uso - molto è fattibile e economicamente realizzabile.

Caratteristiche:

• completamente affittato

• distanza a piedi da negozi e stazione ferroviaria

• ottima posizione per i pendolari

• migliore potenzialità di affitto

• manutenzione in corso

• ogni appartamento con almeno un balcone

• nessun bisogno immediato di ristrutturazione

• potenziale di aumento dell'affitto disponibile

• proposta di studio di fattibilità per l'espansione dello spazio abitativo disponibile