Ristorante in vendita - 5112 Thalheim AG, Hauptstrasse 110

Se sei una buona padrona di casa e/o un oste per vocazione, desideri gestire un ristorante con innovazione e impegno personale, allora sei nel posto giusto. L'attuale proprietario gestisce il Wygärtli a Thalheim AG da oltre 25 anni e può contare su una grande e fedele clientela. In precedenza, erano i suoi genitori a gestire il ristorante. Poiché il proprietario andrà in pensione nel 2026 e desidera trasferirsi nel suo Stöckli - come dice lui stesso - il ristorante, compreso un grande appartamento per l'oste, è in vendita.

Non solo i numeri di vendita sono corretti, ma anche il profitto può essere mostrato. Pertanto, dalla presa in carico nel 1997, sono stati investiti oltre 1,3 milioni di CHF nell'espansione della proprietà e nelle attrezzature in base alle necessità e in modo mirato. Il Wygärtli è noto per la sua tradizionale Metzgete. Un fattore economico indispensabile. Per circa 14 settimane in autunno e in inverno, questa bella tradizione viene celebrata.

_Ecco alcuni numeri sull'estensione operativa
I locali comprendono diverse dimensioni e sono costruiti per essere accessibili
Ristorante con 26 posti a sedere
Sääli con 22 posti a sedere
Rebbergstübli per 46 persone
Pergola coperta per un massimo di 38 persone
15 posti auto sono anche permanentemente inclusi con il ristorante
La fermata dell'autobus è a soli 200 metri dal locale
Anche un moderno parco giochi per i piccoli ospiti è naturalmente disponibile.
Il locale è aperto 6 giorni a settimana.
I processi operativi nel ristorante sono ben pensati dalla consegna, al magazzino delle bevande, alle celle frigorifere, alla cucina, fino alla posizione dei due bagni.

Conclusione: Se desideri acquistare un ristorante ben gestito e ben mantenuto da molti anni, hai fondi propri sufficienti e sei disposto ad agire come ospite/hostess per vocazione, devi assolutamente venire a vedere la proprietà!

A proposito, puoi anche acquistare opzionalmente il terreno edificabile aggiuntivo a est del lotto di circa 450 m² per 225.000 CHF.-

Tipo di proprietà: Ristorante
Anno di costruzione: 1870 (estensione: 1999)
Condizione: Ben mantenuto
Specialità:
Ben mantenuto
Ristorante tradizionale
Locali versatili
Ristorante accessibile in sedia a rotelle
Potenziale di espansione
Lotto edificabile opzionale (+ CHF 225.000,00)
Numero di stanze: 7
Dimensione del terreno: 1550 m2
Volume: 3.148 m3
Zona: D
Coefficiente di utilizzo AZ: 0,5
Distanza dal confine piccola / grande: 4m
Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 7,5m / 12,5m
Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, WC, lavabo, bidet nell'appartamento
Bagno 2: Lavabo, WC nell'appartamento
Bagno 3: WC donne nel ristorante e Rebbergstübli
Bagno 4: WC uomini nel ristorante e Rebbergstübli
Cantina: Sì
Sottotetto: Sì
Numero di posti auto esterni: 15
Riscaldamento: Olio
Lavatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Soleggiato: Sì
Parco giochi: Sì
Distanza dalle scuole: 0,7 km
Distanza dall'asilo: 0,7 km
Distanza dai negozi: 0,25 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 5,6 km
Distanza dall'autostrada: 11,2 km
Distanza dall'aeroporto: 46,5 km

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