Ristorante in vendita - 9434 Au SG, Hauptstrasse 104

Casielo presenta un'opportunità unica per acquisire una straordinaria proprietà commerciale e ristorativa in una delle posizioni principali della valle del Reno di San Gallo. Situata in un importante snodo di trasporto, questa proprietà garantisce la massima visibilità e un'eccellente accessibilità per clienti, partner commerciali e fornitori.

La proprietà è garantita da un contratto di locazione a lungo termine, offrendo un reddito da locazione stabile e un ritorno sull'investimento affidabile. La sua costruzione moderna presenta materiali di alta qualità e una disposizione ben pensata, rendendola adatta a vari modelli di business. La solida struttura in cemento garantisce durata, mentre le ampie facciate delle finestre creano un'atmosfera accogliente.

L'area ristorativa è progettata in modo funzionale e dotata di una cucina professionale, fornendo l'ambiente perfetto per un'operazione di successo. Tuttavia, questo spazio non è limitato alla gastronomia; è anche ben adatto per il commercio al dettaglio, concetti di showroom, spazi per uffici o altre attività ad alto afflusso di pubblico. Gli ampi spazi di stoccaggio e utilità, insieme al parcheggio sotterraneo e all'accesso diretto, migliorano l'efficienza operativa.

Le sue eccellenti connessioni di trasporto, con accesso diretto all'autostrada A13, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Au SG e a soli 800 metri dal confine austriaco, rendono questa posizione particolarmente attraente per le attività commerciali transfrontaliere. Inoltre, gli investitori beneficiano della forte crescita economica nella regione, garantendo una domanda sostenuta e un apprezzamento del valore.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale per investitori, imprenditori e operatori che cercano di capitalizzare su una posizione strategica ad alto traffico con un potenziale di reddito sicuro.