Ristorante in vendita - 4537 Wiedlisbach, Bielstrasse 1

Ristorante Rebstock Wiedlisbach
Il venerabile ristorante Rebstock si trova nel cuore di Wiedlisbach ed è considerato un vero e proprio punto di riferimento della cittadina. Con un volume impressionante di 2'876 m³, offre molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla sua clientela affezionata di vecchia data, il ristorante può continuare a essere gestito con successo senza grandi investimenti.

Inoltre, l'immobile si presta perfettamente come investimento a reddito. Una riconversione in proprietà condominiali, alloggi per anziani, studi medici associati o locali per associazioni è altrettanto ipotizzabile e apre ulteriori potenzialità.

Zone ristorante:
Sala ristorante fino a 30 posti, saletta con 20 posti, sala Rebstock fino a 50 posti, pergolato da giardino 20 posti e terrazza circa 45 posti. La cucina moderna si trova centralmente allo stesso livello. I processi operativi sono razionali e permettono di risparmiare personale.

Locale refrigerato/congelatore e piano seminterrato:
Nel 2° piano seminterrato (accessibile con ascensore dal piano terra) si trova un locale refrigerato accessibile (con porte separate) e un locale congelatore. Inoltre, c'è una spaziosa cantina a volta, attualmente utilizzata come cantina vini. Altre cantine offrono spazio di magazzino sufficiente.

Appartamento del gestore:
Appartamento di 4 locali al 1° piano con tre camere, un soggiorno con accesso al balcone e con bagno/doccia/WC, senza cucina (sarebbe possibile installarne una)

Appartamento:
Appartamento di 3,5 locali al 2° piano circa 65 m² di superficie abitabile netta, con doccia/lavabo e WC separato. Cucina aperta con spazio per un tavolo da pranzo. Ampio soggiorno con camino e armadio a muro. Una camera da letto luminosa con accesso al balcone con vista sulle Alpi. Un'altra camera con una stanza di passaggio.

Locale per il personale e ufficio/magazzino nel soppalco:
Due camere singole luminose con balcone e WC/lavabo con doccia nel corridoio. Ideale per essere utilizzato come luogo di ritiro per i dipendenti durante l'ora di pausa o per essere trasformato in un attraente appartamento per single con balcone. Nella zona ufficio/magazzino c'è inoltre la possibilità di installare una cucina.

Dintorni/Parcheggio:
Grande giardino con aiuole rialzate, uno stagno e molto spazio verde, perfetto per momenti di relax a casa. Sono disponibili 15 posti auto esterni e tre posti auto in garage.

Conservazione dei monumenti del Cantone di Berna:
L'immobile è iscritto nell'area di protezione archeologica nel catasto della conservazione dei monumenti del Cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.

Un'opportunità così impressionante per acquirenti lungimiranti in una posizione privilegiata non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.

Micro-ubicazione
Il centro storico di Wiedlisbach si sviluppa proprio davanti alle porte del suggestivo ristorante Rebstock e invita a soffermarsi con i suoi vicoli e il suo fascino. I negozi come il Coop e la macelleria si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Wiedlisbach è raggiungibile in due minuti a piedi e l'accesso all'autostrada in tutte le direzioni è raggiungibile in soli due minuti di auto. Una combinazione perfetta tra posizione centrale e accessibilità semplice!