Edificio ad uso misto in vendita - 6830 Chiasso, Via E. Bossi

Il complesso immobiliare si trova nel centro di Chiasso, località di confine con circa 8'300 abitanti, caratterizzata da una vocazione sia residenziale che commerciale e da una discreta intensità economica. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi e infrastrutture pubbliche e private nelle immediate vicinanze, nonché ottimi collegamenti tramite la stazione FFS del Gottardo e i trasporti pubblici.

Gli immobili, situati in zona centrale e calma, sono costituiti da più stabili contigui con corte interna, tipici del periodo di costruzione inizio '900, sviluppati su 3-4 livelli misti (residenziali e commerciali). Al piano terra sono presenti superfici commerciali, mentre ai piani superiori vi sono diverse unità abitative, solo in parte agibili. Attualmente non sono disponibili parcheggi propri e l'accesso veicolare è coattivo.

Lo stato di manutenzione è limitato al mantenimento ordinario: gli edifici necessitano di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento per rispondere alle esigenze odierne di mercato. Sono presenti impianti e finiture datate (serramenti, rivestimenti, cucine e servizi), riscaldamento non centralizzato (stufe a gas o pellet) e alcune infiltrazioni d'acqua e fessurazioni.

Possibili utilizzi:

Uso misto residenziale e commerciale, secondo le NAPR e PP-ZCC vigenti

Rivalorizzazione attraverso ristrutturazione generale o demolizione/nuova edificazione (da verificare con norme PR attuali)

Possibilità di sopraelevazione di un piano completo