Edificio residenziale in vendita - 3400 Burgdorf, Steinhofstrasse

In una posizione centrale a Burgdorf, in Steinhofstrasse 2 e 4, è in vendita un edificio residenziale e commerciale ben tenuto risalente al 1923. La proprietà si trova in una zona mista e confina da un lato con Steinhofstrasse e dall'altro con il tranquillo Lerchenweg, che fornisce anche accesso.

Il complesso edilizio è composto da due ingressi con un totale di sette appartamenti (da 1,5 a 3,5 stanze) e da una sezione centrale con aule di formazione, attualmente utilizzate dal Canton Berna come laboratorio per studenti.

La proprietà include 14 posti auto, di cui dodici sono affittati e due riservati ai visitatori. Un garage annesso è attualmente utilizzato come laboratorio. L'ampia area giardino è aperta all'uso comune di tutti gli inquilini. La proprietà misura complessivamente circa 1.161 m2.

La proprietà è stata costruita in muratura solida ed è stata regolarmente mantenuta. Il tetto di Steinhofstrasse 4 è stato rinnovato nel 2021; sono state create anche nuove terrazze. Finestre insonorizzate lato strada e un moderno sistema di riscaldamento a olio (sostituito nel 2011) garantiscono uno standard di sviluppo contemporaneo.

Il reddito locativo target attuale ammonta a CHF 127.600 all'anno, il che corrisponde a un rendimento lordo attraente del 6,38%.

Il prezzo di vendita per questo versatile immobile da investimento è stato fissato dai proprietari e da Dr. Meyer Immobilien AG a CHF 2.000.000.

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