Edificio residenziale in vendita - 3960 Sierre, Sierre

Situata nella zona industriale strategica di Sierre all'Ile Falcone, questa hall costruita nel 2008 offre una base ideale per un progetto di sviluppo ad alto valore aggiunto.

- Superficie: ca. 2300 m² di hall vuota su 2 livelli, grezza e pronta per essere sfruttata o trasformata
- 8.8m di altezza massima totale della hall
- Accesso diretto e facilità di parcheggio per veicoli leggeri e commerciali, possibilità di prevedere un lotto importante di quasi 40 posti auto
- Altezza interna generosa e struttura metallica recente in buone condizioni
- Contesto professionale attraente in un settore dinamico della città

L'immobile è venduto con un permesso di costruzione in vigore per la trasformazione della hall in 16 superfici commerciali e artigianali, modulabili secondo le esigenze di ogni utente.

Dettagli del permesso di costruzione:

- 10 lotti previsti, con un mix di stoccaggio e ufficio
- Superfici che vanno da 133 m² a 623m², con possibilità di fusione per creare entità più grandi
- Spazi luminosi con grandi finestre, soppalchi e altezza adatta a varie attività (stoccaggio, uffici, laboratori, ecc.)
- Facciate ristrutturate e sistemazioni esterne previste
- Parcheggi previsti per ogni lotto

Opportunità per investitori e professionisti:

- Progetto chiavi in mano pronto per partire
- Hall grezza pronta per essere trasformata con demolizione interna a uno stadio avanzato
- Forte domanda locale per superfici commerciali/stoccaggio
- Possibilità di adattamento secondo le esigenze finali (riduzione o estensione dei lotti)

Localizzazione: ZI Ile Falcone, accesso rapido all'autostrada, vicino alla stazione, nel cuore di un polo di attività professionali di Sierre.

Visita:
Cécile Tosetti