Edificio ad uso misto in vendita - 4226 Breitenbach, Mettlenweg

Sie suchen eine Liegenschaft, welche fast alle Träume offenlässt.

Das Untergeschoss besteht aus eine Autoeinstellhalle mit 24 grosszügigen Autoabstellplätzen und einer Fläche von 650 m2. Raumhöhe 265 cm. Putzraum mit 9 m2, Haustechnikraum mit 25.50 m2 und ein Treppenhaus mit Lift zu Erd- und Obergeschoss mit. Aussen an Autoeinstellhalle angebaute Werkstatt mit 32 m2, Raumhöhe 4.50 Meter.

Erdgeschoss mit einer lichtdurchfluteten Halle <> mit 645 m2 Nutzfläche und eine Raumhöhe von 4.50 Meter. WC- Anlage für Damen und Herren getrennt, wie auch einen separaten Putzraum. In der Halle ist eine Galerie von 44 m2 mit Aussenterrasse von ca. 32 m2 Fläche geplant, welche ein besonderes Ambiente für alle Nutzungen bietet. Direkter Zugang zu Treppenhaus mit Liftanlage.

Haupteingang der Wohnung Obergeschoss erfolgt über das Treppenhaues Erdgeschoss mit grossem Korridor.

Die grosszügige Wohnung Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 213 m2 und einer Raumhöhe von ca. 3 Meter, was ein wunderschönes Raumgefühl mit sich bringt. Im Weiteren eine Ost-Terrasse mit 56 m2 und West-Terrasse mit 281 m2. Wintergarten mit 34 m2 und ein gedeckter Sitzplatz mit ca. 38 m2 Fläche. Das Ganze rundet eine Poolanlage mit 25 m2 Wasserfläche ab. Die Terrassen werden aussenseitig mit Hochbeeten für eine grosszügige Bepflanzung absturzgesichert.

Die Umgebung umfasst eine grosszügige Zufahrt, Abstellplätzen und Grünlandschaft.

Die Umgebung ist sehr ruhig und angrenzend an den Lüsselbach, mit Bäumen und Uferflächen zum Verweilen. Im nur 100 Meter ist man im Zentrum von Breitenbach.

Die Parzelle liegt in der Gewerbezone (angrenzend an die Kernzone) und somit sind hier alle Türe für Gewerbe oder Hobby offen.

Die Baubewilligung ist vorhanden und somit könnte man im Sommer 2025 mit dem Bau starten. Bauzeit ca. 16 Monate.

Es kann von der Käuferschaft noch in Sache Wohneinteilung und Materialisierung mitgeredet werden. Die äussere Erscheinung des Projektes sollte aber in diesem Style beibehalten werden.

Pläne zum Projekt werden nur bei Interesse ausgehändigt.

Preis auf Anfrage