Edificio residenziale in vendita - 7317 Valens, Madrusstrasse

LAGE
- ruhige und idyllische Lage am Dorfrand von Valens
- grossteils attraktive, unverbaubare Fernsicht
- ordentliche Besonnung
- Erschliessung direkt ab Hauptverbindungsstrasse Pfäfers-Valens
- Bus und Einkaufsladen für täglichen Bedarf vor Ort, übrige Infrastrukturen in Pfäfers und Bad Ragaz

OBJEKT
- Gesamtüberbauung mit rund 52-jährigem Wohnhaus [Arzthaus A, B und C], rund 52-jährigem Personalhaus sowie separatem Garagentrakt
- solide Grundbausubstanzen
- Gesamtliegenschaft laufend unterhalten-gepflegt, gewisser mittelfristiger Instandsetzungsbedarf
- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus
- Personalhaus mit 2.5-Zimmer-Wohnung und 31 Personalzimmer mit teils eigenem Sanitärbereich, Kochnische und Balkon, teils mit Etagenküche und Etagensanitärbereichen
- Wohnhäuser A und C mit je einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, Haus B mit zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und zwei Personalzimmern
- durchwegs einfache, funktionale Grundrisskonzepte mit adäquaten Wohnnutzflächen
- grosszügiger Umschwung mit Sitzplatzbereichen [zu Wohnhaus], Containerunterstand, Treppenaufgängen, befestigtem Vorplatz, Rasen und Strauchbestand
- elf Einzelgaragen und eine Doppelgarage
- sämtliche Wohneinheiten an Personal vermietet
- derzeit sämtliche Wohneinheiten vermietet [grossteils an Personal Kliniken Valens], inskünftig Rückmiete teils Personalzimmer/-studios durch Verkäuferschaft wünschenswert [Konditionen nach Absprache]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.