Edificio ad uso misto in vendita - 1863 Le Sépey, Le Sépey

La proprietà si trova in Grand'Rue, nel cuore del villaggio di Sépey, capoluogo del comune di Ormont-Dessous. La stazione ferroviaria ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) dista 50 metri ed è da lì che partono anche gli autobus postali per Leysin, La Forclaz e Les Mosses. Sépey è particolarmente favorita dalla sua posizione strategica nel cuore delle Alpi Vodesi, a 10-15 minuti da ogni destinazione!

I numerosi negozi e fornitori di servizi come tea-room, hotel-café-restaurant, centro di consulenza bancaria con bancomat, saloni di parrucchiere, studio di osteopatia, centro medico-sociale, municipio, agenzia immobiliare, negozio di abbigliamento, latteria, piccolo negozio di alimentari e ferramenta con servizi di Poste, offrono tutti agli abitanti un comfort di vita intorno alla scuola e al nuovissimo college.

I numerosi parcheggi pubblici (2 ore verso il municipio, 12 ore sotto il negozio di alimentari, 7 giorni all'ingresso del villaggio) e posti auto in affitto nei dintorni del mercato coperto offrono un ambiente di vita piacevole.

La struttura della casa è in ottime condizioni. Le principali ristrutturazioni sono state effettuate nel 2013. La struttura e le finestre della parte abitativa sono state completamente rifatte. È stata realizzata una soletta in cemento tra il piano e il piano terra sopra il pavimento esistente. La parte commerciale è l'antica macelleria del villaggio. Lo spazio di accoglienza della clientela ha mantenuto il suo fascino d'antan, ma potrebbe essere facilmente convertito in un'abitazione principale. La cantina del seminterrato è a volta e ricorderà bei ricordi d'infanzia...

I lavori di ristrutturazione della parte abitativa con due accessi distinti sono stimati a CHF 200'000.- per prestazioni di prim'ordine.

Le prospettive di rendimento, vista la costante domanda di alloggi in affitto nel cuore del villaggio di Sépey, sono eccellenti.

Questo immobile atipico è riservato a chi sa far fruttare i propri soldi...

Capitale proprio per l'acquisizione e i lavori: CHF 228'000.-