Edificio residenziale in vendita - 2572 Sutz, Grubenweg

Vivere moderno con vista lago e stile

**Progetto di nuova costruzione esclusivo "Anker" - Vivere sul lago di Bienne
**Qui sta nascendo un interessante progetto di nuova costruzione che combina vita moderna con la massima qualità. Due edifici progettati con cura ospiteranno un totale di dodici ampi appartamenti di 4,5 stanze, che saranno pronti per essere abitati dalla fine del 2027 (inizio dei lavori alla fine del 2025) - Casa A con 6 appartamenti in proprietà, Casa B con 6 appartamenti in affitto.

**Il tuo nuovo immobile da investimento: appartamenti di 4,5 stanze inondati di luce
**Nella Casa B orientata a est si trovano sei appartamenti di 4,5 stanze inondati di luce, progettati come appartamenti in affitto. Gli appartamenti sono generosamente dimensionati con 91 m² NWF / 107 m² BWF e offrono inoltre una terrazza di ulteriori 12 m² per il relax.

Le unità abitative impressionano con i seguenti punti salienti

• Piani ben pensati e concetto abitativo moderno
• Tutti gli appartamenti sono accessibili in sedia a rotelle e comodamente serviti da un ascensore
• Materiali di alta qualità e costruzione sostenibile e nobile con legno e cemento
• Grandi fronti finestra migliorano l'incidenza della luce
• Gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre di una parte di giardino di 60 m² o 88 m²
• Gli attici si caratterizzano per spazi alti e aperti e per un'area utile aggiuntiva con la galleria aperta di 12 m²
• Nobili parquet in rovere grezzo oliato (base)
• Bellissimi bagni con mobili da bagno e lavabi montati
• Concetto di illuminazione ben pensato (diretto e indiretto)
• Ampie cantine di 10 m² o 15 m²
• Impianto fotovoltaico e pompa di calore geotermica
• Piantumazione a misura di natura conferisce un'atmosfera da giardino idilliaca
• Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per appartamento, parcheggi per visitatori sufficienti

Questo progetto di nuova costruzione "Anker" promette una qualità abitativa eccezionale in una posizione privilegiata con architettura ben pensata e materiali di alta qualità.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora siamo lieti di ricevere il tuo contatto e saremo felici di fornirti la nostra documentazione di vendita completa.
Descrizione della costruzione - Materiali di alta qualità, costruzione sostenibile e nobile

Sul sito storico del precedente Ristorante Anker sta nascendo un progetto di nuova costruzione unico che combina vita moderna con la massima qualità. Due edifici progettati con cura ospiteranno un totale di dodici ampi appartamenti di 4,5 stanze, che saranno pronti per essere abitati dalla fine del 2027 (inizio dei lavori alla fine del 2025).

La tua nuova casa: dodici appartamenti di 4,5 stanze inondati di luce
La Casa A a ovest ospiterà sei appartamenti di 4,5 stanze in proprietà. Nella Casa B orientata a est si trovano anche sei appartamenti di 4,5 stanze inondati di luce, destinati all'affitto. Tutte le unità abitative impressionano con piani ben pensati, mentre gli attici beneficiano anche di una galleria con un'area abitativa sopraelevata, accessibile tramite una scala a pioli - ideale per uno spazio utile aggiuntivo (Casa A 15 m² / Casa B 12 m²) e conferisce un'atmosfera abitativa particolare.

**Particolare attenzione è stata prestata al comfort e all'accessibilità
**Tutti gli appartamenti sono accessibili in sedia a rotelle e comodamente serviti da un ascensore. I seminterrati di entrambe le case sono elegantemente collegati tramite il garage, garantendo percorsi brevi e protezione dalle intemperie.

• Garage e cantina: I seminterrati di entrambe le case sono collegati da un ampio garage. Questo è accessibile tramite una rampa di accesso coperta tra le case.
• Locale biciclette: Un ampio locale biciclette è comodamente accessibile tramite il garage.
• Posti auto per moto/bici: È previsto un posto auto speciale per motociclette o biciclette aggiuntive nel garage.
• Locale tecnico: Il locale tecnico centrale per entrambe le case si trova nel seminterrato della Casa A.
• Cantine e laboratori/sale hobby: Questi locali, con illuminazione naturale, possono essere scelti liberamente. Lo standard di sviluppo è dettagliato nella descrizione della costruzione.

**Materializzazione nobile e design sostenibile
**Gli edifici del progetto "Anker" si presentano in modo elegante e di alta qualità. Questa pretesa è sottolineata non solo dall'architettura esigente, ma anche da una materialità accuratamente scelta e un concetto di illuminazione raffinato che mette in scena l'impianto in modo atmosferico di notte.

Materializzazione delle aree esterne

• Terrazze: Dotate di un robusto decking in legno di larice avvitato o alternativamente di eleganti lastre in cemento.
• Protezione contro le cadute: Eleganti ringhiere in acciaio di colore scuro con rete metallica garantiscono sicurezza ed estetica.
• Facciata: Un isolamento esterno ventilato combinato con un rivestimento in legno verticale chiuso, pre-grigiato e visibilmente avvitato, conferisce agli edifici un aspetto moderno e senza tempo.
• Finestre: Finestre in legno-metallo di alta qualità con alluminio verniciato a polvere di colore scuro.
• Tetto: Copertura del tetto in lamiera trapezoidale in alluminio verniciato di nero, integrata da un impianto fotovoltaico per un approvvigionamento energetico sostenibile.
• Protezione solare: Tutte le finestre sono dotate di persiane a lamelle, le terrazze con pratici tende a braccio cadente.
• Illuminazione del parco: Un'illuminazione indiretta con proiettori direzionali e lampioni crea un'atmosfera piacevole.
  Progettazione del giardino: Le aree esterne saranno progettate in modo naturale, con una varietà di alberi, arbusti e erbe autoctone. Le superfici dure nel giardino sono realizzate con ghiaia e lastre di passaggio, l'accesso è costituito da una superficie permeabile ecologica. L'illuminazione indiretta mette in evidenza anche qui punti salienti atmosferici.

**Finitura interna personalizzata al massimo livello
**Il concetto di materiali all'interno è dettagliato nella descrizione della costruzione e offre spazio per l'individualizzazione. Alcuni allestimenti e rivestimenti sono dotati di importi di budget, consentendo agli acquirenti di realizzare i propri desideri personali (ad es. allestimenti in legno e pavimenti senza giunti) in collaborazione con gli architetti.

Concetto di materiali personalizzato per l'allestimento interno

• Soffitti e pareti divisorie degli appartamenti: In elegante finitura in calcestruzzo a vista.
• Rivestimento del pavimento: Come base viene utilizzato un sottofondo in anidrite chiaro e sigillato (noto per la sua superficie liscia e la buona conducibilità termica, ideale per il riscaldamento a pavimento) o un parquet in rovere grezzo oliato.
• Pareti interne: Intonacate, spacklate in modo irregolare con una grana di 0,5 mm, dipinte in un grigio chiaro caldo.
• Allestimenti e lavori di falegnameria: Cucina, mobili da bagno, porte e armadi sono standardmente rivestiti di chiaro o possono essere personalizzati a piacere. I mobili da bagno dispongono di lavabi montati.
• Concetto di illuminazione interna: Un concetto di illuminazione d'accento con luci indirette e dirette, regolabili, garantisce un'illuminazione ottimale e un'atmosfera.
• Cornici delle finestre interne: Finestre in legno-metallo, dipinte di chiaro all'interno.