Edificio residenziale in vendita - 3852 Ringgenberg BE, Bachtalenweg

DESCRIZIONE

L'edificio plurifamiliare è composto da due numeri di foglio di registro fondiario e da due diversi nomi di strade e numeri civici. Entrambe le parti dell'edificio sono costruite una accanto all'altra. I valori e la cubatura sono stati cumulati nei dati tecnici.

La parte dell'edificio in Hauptstrasse 136 offre diverse possibilità abitative ed è composta da un monolocale nel seminterrato e da un ampio appartamento di 5,5 locali che si estende dal piano terra al sottotetto.

La parte dell'edificio in Bachtalenweg 19 comprende anche un monolocale nel seminterrato, un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un altro appartamento di 2,5 locali al primo piano.

Entrambe le proprietà offrono superfici aggiuntive con diversi locali cantina e soffitte, che offrono molto spazio di archiviazione e flessibilità. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, il che rende le proprietà un'interessante opportunità di investimento. Sul lotto sono inoltre disponibili due posti auto coperti.
L'edificio è stato continuamente ristrutturato e mantenuto negli ultimi anni.
Questi lavori di ristrutturazione regolari hanno non solo migliorato il comfort abitativo, ma anche aumentato il valore dell'immobile. I lavori eseguiti includono, tra l'altro, la modernizzazione della cucina, il rinnovo degli impianti sanitari e il rinnovamento degli interni. In questo modo, l'edificio si presenta in buone condizioni ed è pronto per nuovi inquilini.

Canoni mensili comprensivi di spese accessorie
Hauptstrasse 136:
CHF 830.00 Monolocale seminterrato
CHF 1'800.00 Appartamento di 5,5 locali (ipotesi di canone di locazione, in quanto abitato dal proprietario)
Bachtalenweg 19:
CHF 1040 Monolocale seminterrato
CHF 1'100.00 Appartamento di 2,5 locali al piano terra
CHF 1290 Appartamento di 2,5 locali al primo piano

Posti auto coperti, 2 pezzi a CHF 65.00
Numero di appartamenti 5
Rendimento lordo 4,65 %
Reddito lordo annuo CHF 72000.-
Reddito netto CHF 65000
Superficie del terreno 289 m²
Volume dell'edificio 1399 m³
Anno di costruzione 1925
Distribuzione del calore Radiatore
Disponibilità Su richiesta
Numero di posti auto esterni 2 inclusi
Valore assicurativo dell'edificio CHF 1'373'200.-
Altitudine m s.l.m. 564 m
Valore ufficiale CHF 670'000.-
Mutui esistenti CHF 700'000.-