Edificio residenziale in vendita - 4247 Grindel, Oberdorfweg 95

Questa emozionante proprietà nell'idilliaco Grindel offre diverse possibilità di utilizzo! Stai cercando un immobile da reddito o una casa residenziale intergenerazionale?
La casa plurifamiliare costruita nel 1946 è stata completamente ristrutturata nel 2016 ed è in buone condizioni e abitabile.

Attualmente, il nuovo appartamento e lo studio sono anche affittati. Si prevede un rendimento lordo del 5,37% per l'occupazione totale.

Superfici:

Appartamento 1: 4.0 stanze

Seminterrato:
Lavanderia: ca. 10.3 m2
Scala: ca. 3.3 m2

Piano terra:
Cucina: ca. 11.1 m2
Soggiorno: ca. 19.1 m2
Ingresso + scala: ca. 8.6 m2
WC: ca. 1.4 m2

Sottotetto:
Camera 1: ca. 10.2 m2
Camera 2: ca. 11.7 m2
Camera 3: ca. 7.7 m2
Ingresso: ca. 6.3 m2
Balcone: ca. 4 m2
Doccia: ca. 4.5 m2

Superficie utile: ca. 98.2 m2
Superficie abitabile netta: ca. 83.9 m2

Appartamento 2: 4.5 stanze
Seminterrato:
Lavanderia / cantina: ca. 10.6 m2
Scala + ingresso: ca. 11.0 m2
WC / doccia: ca. 4.2 m2
Camera 1: ca. 14.0 m2

Piano terra:
Soggiorno / pranzo / cucina: ca. 23.7 m2
Ingresso + scala: ca. 6.6 m2
Bagno 1: ca. 6.4 m2

Sottotetto:
Camera 2: ca. 10.2 m2
Ingresso: ca. 2.0 m2
Camera 3: ca. 18.9 m2

Superficie utile: ca. 107.6 m2
Superficie abitabile netta: ca. 97 m2

Appartamento per ospiti / studio: 1.0 stanza
Seminterrato:
WC / doccia: ca. 2.5 m2
Soggiorno / camera da letto: ca. 18.5 m2
Ingresso: ca. 4.4 m2

Garage: ca. 22.0 m2

Superficie utile: ca. 25.4 m2
Superficie abitabile netta: ca. 25.4 m2

Superficie utile totale: ca. 253.2 m2
Superficie abitabile netta totale: ca. 206.3 m2

Posizione:

La proprietà si trova in una zona tranquilla sulla collina di Grindel.
Su Oberdorfweg c'è poco traffico e la proprietà è soleggiata tutto il giorno.

La scuola primaria di Grindel si trova nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus più vicina è a soli 190 m di distanza. I negozi si trovano nei comuni vicini di Wahlen, Breitenbach o Laufen.

L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.