Edificio residenziale in vendita - 9113 Degersheim

Una casa che può fare di più: Questo ampio appartamento di 5,5 stanze al 1° piano non solo impressiona per la sua qualità abitativa, ma offre anche un'opportunità attraente di sollievo finanziario grazie allo spazio commerciale affittato al piano terra, ideale per famiglie lungimiranti o investitori intelligenti.

Con circa 167/m² di superficie abitabile, vivrete generosità, luce e comfort. La cucina moderna con un accogliente angolo cottura è il cuore dell'area abitativa, mentre cinque camere da letto e un luminoso bagno offrono molteplici possibilità di utilizzo per la vita familiare, l'home office o gli hobby.

La terrazza di 47/m² estende lo spazio abitativo all'aperto e offre molto spazio per serate barbecue conviviali o ore di sole rilassanti. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile nella cantina e nella soffitta.

Al piano terra si trova uno spazio commerciale completamente affittato con ingresso separato. L'area totale è di 115/m² (124/m² di superficie di vendita + 73/m² di magazzino) e genera un reddito da locazione continuo, ideale per finanziare parzialmente i vostri costi fissi mensili.

La posizione nel cuore di Degersheim combina il fascino rurale con la praticità della vita quotidiana: le opportunità di acquisto (184/m), le scuole (144/m) e i mezzi pubblici (272/m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016 e fornisce calore accogliente con radiatori.

Questa offerta immobiliare impressiona con i seguenti vantaggi:

* Ampio appartamento di 5,5 stanze con 167/m²
* Terrazza di 47/m² con molto spazio per godere
* Spazio commerciale completamente affittato al piano terra (115/m²)
* Reddito da locazione continuo ideale per coprire i costi fissi
* Cucina moderna con accogliente angolo cottura
* Posizione centrale con brevi distanze da scuola, acquisti e mezzi pubblici
* Cantina e soffitta come spazio di archiviazione aggiuntivo
* Riscaldamento a gas ben mantenuto (2016) con radiatori

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