Edificio residenziale in vendita - 9100 Herisau

Posizione

Questo immobile a uso misto si trova a Herisau, una città cosmopolita che si impegna attivamente per la sostenibilità, al fine di offrire ai suoi abitanti un'elevata qualità della vita e un clima abitativo piacevole. Herisau è un centro vivace nell'Appenzell, che offre una vivace vita associativa e comunitaria, un'ampia gamma di attività culturali, strutture amministrative efficienti, aziende che operano a livello globale e istituzioni educative avanzate.

Edificio

L'immobile, costruito nel 1900, ha una superficie di 352 m² e si trova in ottime condizioni. Delle 4 unità totali, due sono state già completamente ristrutturate. Le unità rimanenti offrono spazio per ampi investimenti volti ad aumentare il valore. Inoltre, grazie alle superfici pubblicitarie e all'impianto fotovoltaico, è possibile generare entrate aggiuntive.

Mix di alloggi

• PT: appartamento 3 locali
• 1°P: appartamento 3 locali
• 1°P: negozio
• 2°P: appartamento 7 locali

Questa offerta immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla e centrale a Herisau
• Ottime condizioni
• Buon mix di alloggi
• Impianto fotovoltaico e superficie pubblicitaria
• Reddito da locazione netto CHF 51'000.00 annui
• Rendimento lordo ca. 6,89%

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