Edificio residenziale in vendita - 9043 Trogen

Posizione

Trogen è un comune politico situato nel distretto di Mittelland nel cantone di Appenzell Ausserrhoden in Svizzera. Questo pittoresco comune si trova nell'Appenzeller Mittelland ed è caratterizzato dai suoi dintorni, plasmati dall'imponente Gäbris, la montagna più alta di questo distretto. La casa plurifamiliare si trova in un'ottima posizione, a meno di due minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dai negozi e dai ristoranti.

Edificio

La proprietà ha una superficie fondiaria di 838m² ed è in ottime condizioni grazie a una vasta ristrutturazione nel 2019. I tre appartamenti moderni sono completamente affittati e hanno un alto standard. La proprietà include anche 2 garage e un laboratorio.

Mix di appartamenti

• Piano terra: Garage/Laboratorio L (70m²)
• Piano terra: Garage R (49m²)
• Piano terra: Appartamento 3 locali (62.8m²)
• 1° piano: Appartamento 4 locali (79.5m²)
• 2° piano: Appartamento 4.5 locali (180m²)

Questa offerta immobiliare si distingue per i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla e idilliaca
• Grande terreno
• Condizioni impeccabili
• Appartamenti modernizzati con ristrutturazione energetica dal 2019.
• Reddito locativo netto CHF 52,920.00 p.a.
• Rendimento lordo circa 4.44%

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