Edificio residenziale in vendita - 3236 Gampelen, Tschuggstrasse 9

Nuovo edificio fuori mercato

🔑 Opportunità rara – Nuovo edificio fuori mercato a Gampelen (3236)

Offriamo in esclusiva un nuovo edificio senza inquilini, costruito su un lotto di 1.050 m², che offre un'opportunità di investimento sicura e sostenibile.

📐 Caratteristiche dell'edificio

Superficie utile: 458 m²
2 appartamenti di 4,5 stanze (135 m² e 152 m²) con giardino o terrazza
1 appartamento di 3,5 stanze in mansarda (100 m²) con grande terrazza
Ascensore che collega tutti i livelli
4 posti auto coperti con possibilità di stazioni di ricarica elettrica

⚙️ Caratteristiche tecniche moderne

Pompa di calore
Pannelli fotovoltaici
Finestre a triplo vetro
Comfort energetico ottimale e costi controllati

🌿 Posizione

Quartiere tranquillo e verdeggiante
Vicino a tutti i servizi
Ottimo accesso autostradale

💰 Redditività

Affitto netto previsto: CHF 103'950.-/anno
Rendimento netto su capitale proprio: 9,96 %
Prezzo di vendita: CHF 2'530'000.-

📅 Disponibilità: immediata

👉 Un investimento senza sorprese per i prossimi 10 anni, che unisce una tassazione favorevole, prestazioni energetiche e un'eccellente redditività.